🏢 두산위브&수자인 부평 더퍼스트: 굴포천역세권 1299세대 프리미엄 단지 완벽 가이드
📅 업데이트: 2025년 9월 2일 | 📍 위치: 인천 부평구 부개동 | 🏗️ 규모: 총 1299세대 (일반분양 514세대)
출처: 동아경제 보도자료 기반 작성
🎯 사업 개요 및 핵심 포인트
인천 부평구 부개동에 새로운 랜드마크가 될 '두산위브&수자인 부평 더퍼스트'가 2025년 10월 분양을 앞두고 있습니다. 부개4구역 주택재개발정비사업을 통해 조성되는 이 대단지는 지하 2층부터 지상 최고 25층까지 13개 동, 총 1299세대 규모로 계획되었습니다.
특히 주목할 점은 두산건설과 BS한양의 컨소시엄 시공으로 두 브랜드의 검증된 노하우가 결합된다는 것입니다. 부평구 부개동에서는 약 5년 만에 공급되는 신규 분양이라는 희소성까지 더해져 지역 내 높은 관심을 받고 있습니다.
🔑 핵심 포인트
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 13개동, 총 1299세대
- 일반분양: 46㎡·59㎡·74㎡ 총 514세대
- 입지: 수도권 7호선 굴포천역 역세권
- 교통호재: GTX-B 부평역 연계 예정
- 시공: 두산건설 + BS한양 컨소시엄
- 특징: 부개동 5년 만의 신규 분양
분양 관계자는 "부평과 부천의 주요 인프라를 한 자리에서 누리는 더블시티 프리미엄을 품고 있다"며 "지역을 대표할 수 있는 랜드마크 아파트로 선보일 것"이라고 밝혔습니다.
🏠 분양 물량 및 타입별 구성
일반분양 물량은 전용면적 46㎡, 59㎡, 74㎡ 총 514세대로 구성되며, 다양한 가구 형태의 수요를 만족시킬 수 있도록 계획되었습니다.
📊 타입별 분양 세대수
| 전용면적 | 타입 | 세대수 | 주요 특징 |
|---|---|---|---|
| 46㎡ | A형 | 86세대 | 방 2개 + 거실 구성 |
| 46㎡ | B형 | 13세대 | 특화형 평면 |
| 59㎡ | A형 | 121세대 | 효율적 공간 구성 |
| 59㎡ | B형 | 135세대 | 가족형 최적화 |
| 59㎡ | C형 | 130세대 | 다양한 평면 선택 |
| 74㎡ | A/B/C형 | 29세대 | 안방 드레스룸 적용 |
46㎡ 타입은 방 2개와 거실을 갖춘 구조로 증가하는 1인 가구 및 신혼부부 수요에 적합하게 설계되었습니다. 74㎡ 타입은 안방 드레스룸 등을 적용하여 공간 활용도를 높인 설계가 특징입니다.
정확한 분양가격과 청약 일정은 청약홈에 게시될 입주자모집공고를 통해 확인하실 수 있습니다.
🚇 교통 인프라: 7호선 굴포천역 + GTX-B 호재
**현재 교통망: 7호선 굴포천역 역세권**
단지의 가장 큰 장점은 수도권 전철 7호선 굴포천역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지입니다. 7호선은 강남과 강북을 연결하는 주요 노선으로, 서울 도심까지 환승 없이 편리하게 이동할 수 있습니다.
**미래 교통망: GTX-B 연계 기대**
더욱 주목할 만한 점은 한 정거장 거리에 위치한 부평역에 GTX-B 노선이 계획되어 있다는 것입니다. GTX-B가 개통되면 서울 도심까지의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 예상됩니다.
🚄 교통 인프라 장점
- 현재: 7호선 굴포천역 도보 이용 가능
- 미래: GTX-B 부평역 연계 (한 정거장 거리)
- 접근성: 서울 강남·강북 직통 연결
- 환승: 부평역 다중 노선 환승 가능
GTX-B에 대한 자세한 정보는 국토교통부에서 확인할 수 있으며, 개통 시기와 정차역은 사업 진행에 따라 변동될 수 있습니다.
🏫 생활 인프라: 교육환경과 편의시설
**우수한 교육 환경**
단지 도보 거리에는 개흥초등학교, 부광초등학교, 부광중학교, 부흥중학교, 부광여자고등학교 등 다수의 학교가 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 또한 인근 삼산·상동 학원가와의 접근성도 뛰어나 사교육 환경도 우수합니다.
정확한 학군 정보는 인천광역시교육청에서 확인하시기 바랍니다.
**풍부한 녹지 공간**
쾌적한 주거 환경을 위한 녹지 공간도 풍부합니다. 단지 주변으로는 상동호수공원을 비롯해 부천영상문화단지, 청운공원, 신트리공원 등 대규모 공원들이 많아 도심 속에서도 자연을 가까이에서 즐길 수 있습니다.
🌳 주변 편의시설
- 교육: 초·중·고등학교 도보 거리 위치
- 학원가: 삼산·상동 학원가 접근 용이
- 공원: 상동호수공원, 청운공원, 신트리공원
- 문화: 부천영상문화단지 인근
- 생활: 부평·부천 더블시티 인프라 활용
🎨 설계 특화 및 커뮤니티 시설
**차별화된 외관 디자인**
단지는 현대적인 커튼월 룩 외관 디자인을 적용하여 세련된 외관을 연출합니다. 대형 문주와 특화된 동 출입구 설계를 통해 단지의 품격을 높이고, 지역 랜드마크로서의 위상을 강화했습니다.
**스마트홈 시스템 적용**
삼성물산의 차세대 주거 서비스 플랫폼 '홈닉(HOMNIQ)'이 적용됩니다. 이는 IoT 기반의 스마트홈 시스템으로, 입주민의 편의성과 보안을 동시에 향상시키는 첨단 기술입니다.
**프리미엄 커뮤니티 시설**
공원형 단지 콘셉트로 조성되는 이 단지는 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 시설을 갖춥니다.
🏃♂️ 주요 커뮤니티 시설
- 피트니스센터: 최신 운동기구를 갖춘 헬스장
- GX룸: 그룹 운동 프로그램 전용 공간
- 실내골프연습장: 골프 애호가를 위한 전용 시설
- 작은도서관: 독서와 학습을 위한 조용한 공간
- 기타 편의시설: 카페, 키즈룸, 게스트하우스 등 예정
📈 투자 가치 및 시장 전망
**교통 호재와 개발 전망**
이 단지의 가장 큰 투자 매력은 GTX-B 노선과의 연계성입니다. 부평역에 GTX-B가 정차하게 되면 서울 도심까지의 접근 시간이 대폭 단축되어 지역 가치 상승이 예상됩니다.
**지역 개발 현황**
부평구는 인천의 중심 상권 중 하나로, 지속적인 도시 개발이 이루어지고 있습니다. 특히 부개4구역 재개발사업은 노후화된 지역을 현대적인 주거단지로 탈바꿈시키는 대규모 프로젝트로, 지역 전체의 주거환경 개선에 기여할 것으로 예상됩니다.
💰 투자 포인트
- 7호선 굴포천역 역세권 입지
- GTX-B 연계 교통 호재
- 5년 만의 부개동 신규 분양 희소성
- 대단지 스케일 메리트 (1299세대)
- 우수한 교육환경과 생활편의시설
- 두산건설·BS한양 컨소시엄 시공
인근 지역의 부동산 시장 동향과 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
📝 청약 준비 완벽 가이드
**청약 자격 확인 사항**
청약 자격은 무주택 기간, 거주 기간, 청약통장 가입 기간 등 여러 요소에 따라 결정됩니다. 정확한 자격 요건은 입주자모집공고에서 확인해야 하며, 청약홈에서 사전에 본인의 청약 자격을 점검할 수 있습니다.
**특별공급 유형**
일반적으로 신혼부부, 다자녀가구, 생애최초, 노부모부양 등의 특별공급이 있으며, 각각의 자격 요건과 소득 기준이 다릅니다. 본인에게 해당하는 특별공급 유형이 있는지 미리 확인하고 필요한 서류를 준비하는 것이 중요합니다.
⚠️ 청약 전 체크리스트
- 무주택 기간 및 거주 기간 확인
- 청약통장 가입 기간 및 납입 횟수 점검
- 특별공급 해당 여부 및 소득 기준 확인
- 전매제한 기간 및 조건 숙지
- 중도금 대출 조건 사전 확인
- 분양가상한제 적용 여부 점검
❓ 자주 묻는 질문 FAQ
Q1. 분양가는 어느 정도로 예상되나요?
A: 분양가는 분양가심의위원회 심의를 통해 최종 결정되며, 지역 시세와 원가, 분양가상한제 적용 여부에 따라 달라집니다. 정확한 분양가는 입주자모집공고에서 확인하실 수 있습니다.
Q2. GTX-B 개통 시기는 언제인가요?
A: GTX-B의 정확한 개통 시기는 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 최신 개통 계획은 국토교통부 공식 발표를 참고하시기 바랍니다.
Q3. 전매제한 기간과 중도금 대출 조건은?
A: 전매제한 기간과 중도금 대출 조건은 정부 정책 및 지역 규제에 따라 달라집니다. 입주자모집공고의 대출 관련 내용을 반드시 확인하고, 필요시 금융기관과 상담하는 것이 좋습니다.
Q4. 모델하우스는 언제 오픈하나요?
A: 모델하우스 오픈 일정과 관람 방식(사전 예약제 등)은 분양 홈페이지 또는 청약홈을 통해 별도로 공지될 예정입니다.
Q5. 주차 공간은 충분한가요?
A: 주차대수와 주차장 구조는 입주자모집공고의 설계도면에서 확인할 수 있습니다. 일반적으로 대단지는 세대당 1.2~1.5대 수준으로 계획됩니다.
Q6. 소형 평형(46㎡)의 주요 수요층은?
A: 46㎡ 타입은 방 2개와 거실 구성으로, 주로 1인 가구나 신혼부부 등 소가족에게 적합하게 설계되었습니다. 합리적인 가격과 효율적인 공간 활용을 중시하는 젊은 층의 관심이 높을 것으로 예상됩니다.
🎯 결론 및 전망
'두산위브&수자인 부평 더퍼스트'는 7호선 굴포천역 역세권이라는 탁월한 교통 입지와 GTX-B 개통 예정이라는 미래 가치, 그리고 우수한 교육 및 생활 인프라까지 갖춘 매력적인 대단지 아파트입니다.
부평구 부개동에서 약 5년 만에 공급되는 신규 분양이라는 희소성과 두산건설·BS한양 컨소시엄의 검증된 시공 역량이 결합되어 지역 내 프리미엄 단지로 자리잡을 가능성이 높습니다.
🏆 최종 평가
- 교통: 현재 7호선 + 미래 GTX-B 더블 호재
- 입지: 부평·부천 더블시티 인프라 활용
- 희소성: 부개동 5년 만의 신규 분양
- 규모: 1299세대 대단지 스케일 메리트
- 시공: 검증된 브랜드 컨소시엄
다만 투자 결정 시에는 개인의 재정 상황, 실거주 계획, 대출 조건 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 분양가와 청약 조건 등 구체적인 정보는 공식 입주자모집공고를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.
