๐Ÿ  "ํ˜„๊ธˆ 25์–ต๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด 30์–ต ๋ฒˆ๋‹ค" - ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›, ๋กœ๋˜ ์ฒญ์•ฝ์˜ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ

๐Ÿ  "ํ˜„๊ธˆ 25์–ต๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด 30์–ต ๋ฒˆ๋‹ค" - ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›, ๋กœ๋˜ ์ฒญ์•ฝ์˜ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ

 

๐Ÿ  "ํ˜„๊ธˆ 25์–ต๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด 30์–ต ๋ฒˆ๋‹ค" - ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›, ๋กœ๋˜ ์ฒญ์•ฝ์˜ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ

๐Ÿ’ฐ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ 27์–ต, ์‹œ์„ธ 57์–ต... ์ฐจ์ต 30์–ต!
ํ•˜์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ์€ ๊ณ ์ž‘ 2์–ต์›. ๋‹น์‹ ์˜ ํ†ต์žฅ์— ํ˜„๊ธˆ 25์–ต์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?
10.15 ๋Œ€์ฑ… ์ดํ›„ ์ฒซ ๊ฐ•๋‚จ ๋ถ„์–‘, ํ˜„๊ธˆ๋ถ€์ž๋“ค์˜ ์ „์Ÿ์ด ์‹œ์ž‘๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

1. ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์› ๊ฐœ์š” - ์—ญ๋Œ€๊ธ‰ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์˜ ํƒ„์ƒ

์„œ์šธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์— ํญํƒ„์ด ๋–จ์–ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ”๋กœ ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›์˜ ๋ถ„์–‘ ์†Œ์‹์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋‹จ์ง€๋Š” ๋‹จ์ˆœํ•œ ์•„ํŒŒํŠธ ๋ถ„์–‘์ด ์•„๋‹Œ, ํ•œ๊ตญ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์—ญ์‚ฌ์— ์ƒˆ๋กœ์šด ์ด์ •ํ‘œ๋ฅผ ์„ธ์šด ํ”„๋กœ์ ํŠธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ—️ ๋‹จ์ง€ ํ•ต์‹ฌ ์ •๋ณด

ํ•ญ๋ชฉ๋‚ด์šฉ
์œ„์น˜์„œ์šธ ์„œ์ดˆ๊ตฌ ๋ฐ˜ํฌ๋™ 1109๋ฒˆ์ง€ ์ผ์›
๊ทœ๋ชจ์ง€ํ•˜ 3์ธต~์ง€์ƒ 35์ธต, 17๊ฐœ ๋™, ์ด 2,091๊ฐ€๊ตฌ
์ผ๋ฐ˜๋ถ„์–‘506๊ฐ€๊ตฌ (์ „์šฉ 59㎡ 456๊ฐ€๊ตฌ, 84㎡ 50๊ฐ€๊ตฌ)
๋ถ„์–‘๊ฐ€์ „์šฉ 59㎡: 20์–ต~21์–ต์›
์ „์šฉ 84㎡: 26์–ต~27์–ต์›
ํ‰๋‹น ๋ถ„์–‘๊ฐ€3.3㎡๋‹น 8,484๋งŒ์› (๋ถ„์ƒ์ œ ์ ์šฉ ์—ญ๋Œ€ ์ตœ๊ณ ๊ฐ€)
์ž…์ฃผ ์˜ˆ์ •2026๋…„ 8์›”

ํŠนํžˆ ์ฃผ๋ชฉํ•  ์ ์€ ํ‰๋‹น 8,484๋งŒ์›์ด๋ผ๋Š” ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œ๊ฐ€ ์ ์šฉ๋œ ๋‹จ์ง€ ์ค‘ ์—ญ๋Œ€ ์ตœ๊ณ ๊ฐ€๋ฅผ ๊ฒฝ์‹ ํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ, ์ง€๋‚œํ•ด ๊ฐ•๋‚จ ์ฒญ๋‹ด๋ฅด์—˜์˜ ํ‰๋‹น 7,209๋งŒ์›์„ ํฌ๊ฒŒ ์›ƒ๋„๋Š” ์ˆ˜์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŒŸ ์ž…์ง€์˜ ํž˜ - ์™œ ๋ฐ˜ํฌ์ธ๊ฐ€

๋ฐ˜ํฌ๋™์€ ์„œ์šธ์—์„œ๋„ ์†๊ผฝํžˆ๋Š” ๋ถ€์ดŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›์˜ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์š”์†Œ์—์„œ ๋‚˜์˜ต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ดˆ์—ญ์„ธ๊ถŒ ์ž…์ง€: ์ง€ํ•˜์ฒ  9ํ˜ธ์„  ๊ตฌ๋ฐ˜ํฌ์—ญ๊ณผ ๋‹จ์ง€ ์ง€ํ•˜๊ฐ€ ์ง๊ฒฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค
  • ๊ตํ†ต ์ธํ”„๋ผ: ์˜ฌ๋ฆผํ”ฝ๋Œ€๋กœ, ๋™์ž‘๋Œ€๊ต, ๋ฐ˜ํฌ๋Œ€๋กœ ๋“ฑ ์ฃผ์š” ๊ฐ„์„ ๋„๋กœ ์ ‘๊ทผ์„ฑ ์šฐ์ˆ˜
  • ๊ต์œก ํ™˜๊ฒฝ: ๋ฐ˜ํฌ์ดˆ, ๋ฐ˜ํฌ์ค‘, ์„ธํ™”๊ณ  ๋“ฑ ๋ช…๋ฌธ ํ•™๊ตฐ ๋ฐ€์ง‘ ์ง€์—ญ
  • ์ƒํ™œ ํŽธ์˜: ์‹ ์„ธ๊ณ„๋ฐฑํ™”์  ๊ฐ•๋‚จ์ , ์„ผํŠธ๋Ÿด์‹œํ‹ฐ, ์„œ์šธ์„ฑ๋ชจ๋ณ‘์› ์ธ์ ‘
  • ์ž์—ฐ ํ™˜๊ฒฝ: ๋ฐ˜ํฌํ•œ๊ฐ•๊ณต์›, ์‹ ๋ฐ˜ํฌ๊ณต์› ๋„๋ณด๊ถŒ

๋”์šฑ์ด ์ธ๊ทผ์—๋Š” ์„œ๋ฆฌํ’€ ๋ณตํ•ฉ์‹œ์„ค ๊ฐœ๋ฐœ์‚ฌ์—…์ด ์ง„ํ–‰ ์ค‘์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 2030๋…„ ์™„๊ณต ๋ชฉํ‘œ๋กœ ์ด 16๋งŒ5511㎡ ๋ถ€์ง€์— ๊ธ€๋กœ๋ฒŒ ๋น„์ฆˆ๋‹ˆ์Šค ํƒ€์šด๊ณผ ์—…๋ฌด·์ƒํ™œ ๋ณตํ•ฉ๋‹จ์ง€๊ฐ€ ๋“ค์–ด์„œ๋ฉด์„œ, ๋ฐ˜ํฌ๋™์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋”์šฑ ์ƒ์Šนํ•  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2. 10.15 ๋Œ€์ฑ…์˜ ์ถฉ๊ฒฉ - ์™œ ํ˜„๊ธˆ๋ถ€์ž๋งŒ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ๊ฐ€

๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›์€ 10.15 ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€์ฑ… ์ดํ›„ ๊ฐ•๋‚จ3๊ตฌ์—์„œ ๋“ฑ์žฅํ•œ ์ฒซ ๋ถ„์–‘ ๋‹จ์ง€์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐ•ํ™”๋œ ๊ทœ์ œ๊ฐ€ ๊ณ ์Šค๋ž€ํžˆ ์ ์šฉ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

⚠️ ์‚ผ์ค‘ ๊ทœ์ œ์˜ ํ•จ์ •

1. ๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ ์ œํ•œ

  • ์ „์šฉ 59㎡ (๋ถ„์–‘๊ฐ€ 20์–ต~21์–ต): ์ž”๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ์ตœ๋Œ€ 4์–ต์›
  • ์ „์šฉ 84㎡ (๋ถ„์–‘๊ฐ€ 26์–ต~27์–ต): ์ž”๊ธˆ ๋Œ€์ถœ ์ตœ๋Œ€ 2์–ต์›
  • ์ค‘๋„๊ธˆ ๋Œ€์ถœ๋„ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์˜ 40%๋กœ ์ถ•์†Œ (๊ธฐ์กด 60%)

2. 2๋…„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด

์„œ์šธ ์ „์—ญ์ด ํ† ์ง€๊ฑฐ๋ž˜ํ—ˆ๊ฐ€๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ์ง€์ •๋˜์–ด ์ „์„ธ๋ฅผ ์ฃผ๊ณ  ์ž”๊ธˆ์„ ๋งˆ๋ จํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

3. ํ˜„๊ธˆ ํ•„์š”์•ก ๊ณ„์‚ฐ

  • ์ „์šฉ 59㎡: ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์•ฝ 4์–ต์› + ์ค‘๋„๊ธˆ 8์–ต์› + ์ž”๊ธˆ 8์–ต์› = ์ตœ์†Œ 18์–ต~20์–ต ํ˜„๊ธˆ ํ•„์š”
  • ์ „์šฉ 84㎡: ๊ณ„์•ฝ๊ธˆ ์•ฝ 5.4์–ต์› + ์ค‘๋„๊ธˆ 11์–ต์› + ์ž”๊ธˆ 11์–ต์› = ์ตœ์†Œ 23์–ต~25์–ต ํ˜„๊ธˆ ํ•„์š”

์‹ค์ œ๋กœ KB๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ์ˆ˜์„๋ถ€๋™์‚ฐ์ „๋ฌธ์œ„์› ๋ฐ•์›๊ฐ‘ ์”จ๋Š” "์ด๋ฒˆ ์ฒญ์•ฝ์— ๋„์ „ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์€ ๊ทน์†Œ์ˆ˜"๋ผ๋ฉฐ "ํ˜„๊ธˆ 20์–ต ์ด์ƒ์„ ๋ณด์œ ํ•œ ์ดˆ๊ณ ์•ก ์ž์‚ฐ๊ฐ€๋งŒ์ด ์‹ค์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ฒญ์•ฝ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ค"๊ณ  ๋ถ„์„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“Š 10.15 ๋Œ€์ฑ… ์ดํ›„ ์‹œ์žฅ ๋ณ€ํ™”

์ •๋ถ€์˜ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ๋Š” ์‹œ์žฅ์— ์ฆ‰๊ฐ์ ์ธ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์ณค์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•œ๊ตญ๋ถ€๋™์‚ฐ์›๊ณผ ๊ตญํ† ๊ตํ†ต๋ถ€ ์ž๋ฃŒ์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ๋ณ€ํ™”๊ฐ€ ๋‚˜ํƒ€๋‚ฌ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰ ๊ธ‰๊ฐ: 10์›” 16์ผ~29์ผ ์„œ์šธ ์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋งค 939๊ฑด → ๋Œ€์ฑ… ์ „ 2์ฃผ(4,183๊ฑด) ๋Œ€๋น„ 77.6% ๊ฐ์†Œ
  • ๋งค๋ฌผ ๊ฐ์†Œ: ์„œ์šธ ์•„ํŒŒํŠธ ๋งค๋ฌผ 7๋งŒ4,044๊ฑด(10.15) → 6๋งŒ3,178๊ฑด(11.3) ์•ฝ 13.9% ๊ฐ์†Œ
  • ์ƒ์Šน๋ฅ  ๋‘”ํ™”: ์„œ์šธ ์•„ํŒŒํŠธ ์ฃผ๊ฐ„ ์ƒ์Šน๋ฅ  0.50%(10.20) → 0.23%(10.27) ๋ฐ˜ํ† ๋ง‰

์ด๋Ÿฌํ•œ ์‹œ์žฅ ๋ƒ‰๊ฐ์€ ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ ์•ˆ์ •ํ™” ํšจ๊ณผ๋ฅผ ๋ณด์ด์ง€๋งŒ, ๋™์‹œ์— ํ˜„๊ธˆ ๋ถ€์ž๋“ค์—๊ฒŒ๋งŒ ์œ ๋ฆฌํ•œ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค์–ด๋ƒˆ๋‹ค๋Š” ๋น„ํŒ์„ ๋ฐ›๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3. 30์–ต ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์˜ ์ง„์‹ค - ์ •๋ง ๊ฐ€๋Šฅํ• ๊นŒ

์–ธ๋ก ๊ณผ ์—…๊ณ„์—์„œ 30์–ต์› ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์„ ๊ฑฐ๋ก ํ•˜๋Š” ๊ทผ๊ฑฐ๋Š” ๋ช…ํ™•ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ”๋กœ ์ธ๊ทผ ๋‹จ์ง€์™€์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋น„๊ต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’Ž ์‹œ์„ธ ๋น„๊ต ๋ถ„์„

๋‹จ์ง€๋ช…์ „์šฉ๋ฉด์ ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€๊ฒฉ๊ฑฐ๋ž˜ ์‹œ๊ธฐ
์•„ํฌ๋กœ๋ฆฌ๋ฒ„ํŒŒํฌ84㎡56์–ต์›2025๋…„ 9์›”
๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ์›๋ฒ ์ผ๋ฆฌ59㎡44์–ต5์ฒœ๋งŒ์›2025๋…„ 6์›”
๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›84㎡27์–ต์› (๋ถ„์–‘๊ฐ€)2025๋…„ 11์›”

๊ณ„์‚ฐ: 56์–ต์›(์ธ๊ทผ ์‹œ์„ธ) - 27์–ต์›(๋ถ„์–‘๊ฐ€) = 29์–ต์› ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต

๐ŸŽฏ ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต ์‹คํ˜„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ ๊ฒ€ํ† 

ํ•˜์ง€๋งŒ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ๋‹จ์ˆœ ๊ณ„์‚ฐ๋งŒ์œผ๋กœ ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์„ ์˜ˆ๋‹จํ•˜๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ต๋‹ค๊ณ  ์กฐ์–ธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธ์ •์  ์š”์ธ

  • ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ์ƒํ•œ์ œ ์ ์šฉ: ์‹œ์„ธ์˜ 50~60% ์ˆ˜์ค€์˜ ๋ถ„์–‘๊ฐ€
  • ๋ธŒ๋žœ๋“œ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„: ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํƒ€์šด ์™„์„ฑ (์ด 8,166๊ฐ€๊ตฌ ๊ทœ๋ชจ)
  • ์‹ ์ถ• ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„: 2026๋…„ 8์›” ์ž…์ฃผ ์˜ˆ์ • ์ตœ์‹  ๋‹จ์ง€
  • ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ: ๊ฐ•๋‚จ3๊ตฌ ์‹ ๊ทœ ๊ณต๊ธ‰ ์ œํ•œ์ 

๋ฆฌ์Šคํฌ ์š”์ธ

  • ๊ทœ์ œ ์ง€์†: ํ–ฅํ›„ 2~3๋…„๊ฐ„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด์™€ ์ „๋งค ์ œํ•œ
  • ์‹œ์žฅ ์นจ์ฒด: 10.15 ๋Œ€์ฑ…์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜ ์œ„์ถ•, ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน ๋‘”ํ™”
  • ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ณ€๋™: ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ์žฅ๊ธฐํ™” ์‹œ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ์ „๋ฐ˜ ์˜ํ–ฅ
  • ์ถ”๊ฐ€ ๊ทœ์ œ: ๋ณด์œ ์„ธ ๊ฐ•ํ™” ๋“ฑ ์„ธ์ œ ๊ฐœํŽธ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ

๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—ฐ๊ตฌ์› ๊ด€๊ณ„์ž๋Š” "๋ถ„์–‘๊ฐ€์™€ ์‹œ์„ธ์˜ ๊ดด๋ฆฌ๋Š” ๋ถ„๋ช… ์กด์žฌํ•˜์ง€๋งŒ, ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด 3๋…„๊ณผ ์ „๋งค์ œํ•œ 3๋…„์„ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด ๋‹จ๊ธฐ๊ฐ„ ๋‚ด ์ฐจ์ต ์‹คํ˜„์€ ์–ด๋ ต๋‹ค"๋ฉฐ "์žฅ๊ธฐ ๋ณด์œ  ๊ด€์ ์—์„œ ์ ‘๊ทผํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค"๊ณ  ๊ฐ•์กฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4. ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ๋ถ„์„ - ์•ž์œผ๋กœ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํ๋ฆ„

10.15 ๋Œ€์ฑ… ์ดํ›„ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์€ ๋ช…ํ™•ํ•œ ์ „ํ™˜์ ์„ ๋งž์ดํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์ด ์ „๋งํ•˜๋Š” ํ–ฅํ›„ ์‹œ์žฅ ํ๋ฆ„์„ ์ •๋ฆฌํ•ด๋ดค์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ“ˆ ๋‹จ๊ธฐ ์ „๋ง (ํ–ฅํ›„ 3~6๊ฐœ์›”)

๊ถŒ๋Œ€์ค‘ ํ•œ์„ฑ๋Œ€ ๊ต์ˆ˜๋Š” "๊ฐ€์ˆ˜์š”๋ฅผ ์žก์€ ๋งŒํผ ์งง์œผ๋ฉด 6๊ฐœ์›”, ์„ธ์ œ ๊ฐœํŽธ๊นŒ์ง€ ์ด๋ค„์ง€๋ฉด ์ตœ๋Œ€ 1๋…„ ์ •๋„ ์‹œ์žฅ์ด ์•ˆ์ •๋  ๊ฒƒ"์ด๋ผ๋ฉฐ "๊ฐ€์žฅ ํ•„์š”ํ•œ ๊ฑด ์ค‘๋‹จ๊ธฐ ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…"์ด๋ผ๊ณ  ๊ฐ•์กฐํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ•์›๊ฐ‘ KB๊ตญ๋ฏผ์€ํ–‰ ์ˆ˜์„๋ถ€๋™์‚ฐ์ „๋ฌธ์œ„์›์€ "์ˆ˜์š”์ž๋“ค์˜ ๊ด€๋ง์„ธ๋กœ ๋‹น๋ถ„๊ฐ„ ์ด์ „ ์‹ ๊ณ ๊ฐ€๋ฅผ ๋„˜์€ ๊ฑฐ๋ž˜๋Š” ์–ด๋ ค์šธ ๊ฒƒ"์ด๋ผ๋ฉฐ "ํ–ฅํ›„ 3๊ฐœ์›”์—์„œ 6๊ฐœ์›” ์ •๋„ ์•ฝ๋ณดํ•ฉ์„ธ ๋“ฑ ์กฐ์ • ๊ตญ๋ฉด์ด ์ด์–ด์งˆ ๊ฒƒ"์œผ๋กœ ์ „๋งํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์„œ์šธ ์•„ํŒŒํŠธ ๊ฐ€๊ฒฉ: ์•ฝ๋ณดํ•ฉ~์†Œํญ ํ•˜๋ฝ (์›” 0.1~0.3% ์ˆ˜์ค€)
  • ๊ฑฐ๋ž˜๋Ÿ‰: ํ˜„์ €ํžˆ ๊ฐ์†Œ ์œ ์ง€ (์ „๋…„ ๋Œ€๋น„ 30~40% ๊ฐ์†Œ)
  • ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ: ์„ ํ˜ธ๋„ ๋†’์€ ์žฌ๊ฑด์ถ• ๋‹จ์ง€ ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฐฉ์–ด
  • ๊ฐ•๋ถ๊ถŒ: ์‹ค์ˆ˜์š” ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ์กฐ์ • ์••๋ ฅ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ํผ

๐Ÿ“Š ์ค‘์žฅ๊ธฐ ์ „๋ง (2025~2026๋…„)

๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์˜ ์ค‘์žฅ๊ธฐ ํ๋ฆ„์€ ๋‹ค์Œ ์š”์ธ๋“ค์— ์˜ํ•ด ๊ฒฐ์ •๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

1. ๊ณต๊ธ‰ ์ •์ฑ…์˜ ์„ฑํŒจ

์ •๋ถ€๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œํ•  ์ถ”๊ฐ€ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…์˜ ์‹คํšจ์„ฑ์ด ํ•ต์‹ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ๋ฆฌํ’€ ๋ณตํ•ฉ๋‹จ์ง€ ๊ฐ™์€ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๊ฐœ๋ฐœ๊ณผ 3๊ธฐ ์‹ ๋„์‹œ ๊ณต๊ธ‰์ด ๋ณธ๊ฒฉํ™”๋˜๋ฉด ์‹œ์žฅ ์•ˆ์ •์— ๊ธฐ์—ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2. ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ฐ ๊ฒฝ์ œ ์—ฌ๊ฑด

2025๋…„ ํ•˜๋ฐ˜๊ธฐ ์ดํ›„ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ธํ•˜๊ฐ€ ์˜ˆ์ƒ๋˜์ง€๋งŒ, ์†๋„์™€ ํญ์— ๋”ฐ๋ผ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ๋ฐ˜์‘์ด ๋‹ฌ๋ผ์งˆ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฝ๊ธฐ ํšŒ๋ณต์„ธ๊ฐ€ ๋šœ๋ ทํ•ด์ง€๋ฉด ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋‹ค์‹œ ์‚ด์•„๋‚  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3. ๊ทœ์ œ ๊ธฐ์กฐ์˜ ์ง€์†์„ฑ

์œค์ง€ํ•ด ๋ถ€๋™์‚ฐR114 ๋ฆฌ์„œ์น˜๋žฉ์žฅ์€ "10.15 ๋Œ€์ฑ… ํšจ๊ณผ๊ฐ€ ์˜จ์ „ํžˆ ์‹œ์„ธ์— ๋ฐ˜์˜๋˜์ง€ ์•Š์•˜์Œ์—๋„ ์ง€๋‚œ์ฃผ ์„œ์šธ์˜ ์ฃผ๊ฐ„ ์ƒ์Šน ํญ์ด ํฌ๊ฒŒ ๋‘”ํ™”ํ–ˆ๋‹ค"๋ฉฐ ๊ทœ์ œ ํšจ๊ณผ์˜ ์ง€์† ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์— ์ฃผ๋ชฉํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4. ์ „์„ธ ์‹œ์žฅ ์••๋ ฅ

๋งค๋งค ๊ทœ์ œ๋กœ ์ „์„ธ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๋Š˜๋ฉด์„œ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฐ€ ์ƒ์Šนํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ „๊ตญ ์ „์„ธ๊ฐ€๋Š” 33์ฃผ ์—ฐ์† ์ƒ์Šน์„ธ๋ฅผ ๊ธฐ๋ก ์ค‘์ด๋ฉฐ, ์ด๋Š” ํ–ฅํ›„ ๋งค๋งค ์‹œ์žฅ์—๋„ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ก ์ „๋ฌธ๊ฐ€์˜ ์กฐ์–ธ

๋‚จํ˜์šฐ ์šฐ๋ฆฌ์€ํ–‰ ๋ถ€๋™์‚ฐ์—ฐ๊ตฌ์›์€ "๊ฐ•๋ถ๊ถŒ์€ ์‹ค์ˆ˜์š” ์ค‘์‹ฌ ์‹œ์žฅ์ด๊ณ , ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ๊ณผ ๋น„๊ตํ•˜๋ฉด ํ˜„๊ธˆ ์—ฌ๋ ฅ์ด ํ’๋ถ€ํ•œ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ ์–ด ๋Œ€์ถœ์— ๋ฏผ๊ฐํ•  ์ˆ˜๋ฐ–์— ์—†๋‹ค"๋ฉฐ "10.15 ๋Œ€์ฑ… ์‹œํ–‰์œผ๋กœ ๊ทœ์ œ์ง€์—ญ์— ํฌํ•จ๋˜๋ฉด์„œ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ ๊ธˆ์•ก์ด ๋งŽ์ด ์ค„์–ด๋“  ์ ์ด ์ˆ˜์š”์— ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์ณค๋‹ค"๊ณ  ๋ถ„์„ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก ์ ์œผ๋กœ, ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์› ๊ฐ™์€ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ ์ž…์ง€์˜ ์‹ ์ถ• ์•„ํŒŒํŠธ๋Š” ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์œ ์ง€ํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์ƒ์Šนํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์ง€๋งŒ, ๋‹จ๊ธฐ ํˆฌ์ž ๋ชฉ์ ์œผ๋กœ ์ ‘๊ทผํ•˜๊ธฐ์—๋Š” ๊ทœ์ œ์™€ ์‹œ์žฅ ์—ฌ๊ฑด์ด ๋…น๋ก์ง€ ์•Š๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์˜ ๊ณตํ†ต๋œ ์˜๊ฒฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

5. Q&A - ๊ถ๊ธˆํ•œ ์  ์ด์ •๋ฆฌ

Q1. ์ฒญ์•ฝ ์ž๊ฒฉ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋˜๋‚˜์š”?
A. ์„œ์šธ ๊ฑฐ์ฃผ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ ๊ฐ€์ž… ํ›„ 2๋…„ ์ด์ƒ, ๋‚ฉ์ž… ํšŸ์ˆ˜ 24ํšŒ ์ด์ƒ์ด์–ด์•ผ 1์ˆœ์œ„ ์ž๊ฒฉ์ด ์ฃผ์–ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์šฉ 85㎡ ์ดํ•˜๋Š” ๋ฌด์ฃผํƒ ์„ธ๋Œ€์ฃผ ๋˜๋Š” 1์ฃผํƒ ์ดํ•˜ ์„ธ๋Œ€์ฃผ๊ฐ€ ์ฒญ์•ฝ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฉฐ, ์žฌ๋‹น์ฒจ ์ œํ•œ์€ 10๋…„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.
Q2. ์ฒญ์•ฝ ์ผ์ •์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋˜๋‚˜์š”?

A. ํŠน๋ณ„๊ณต๊ธ‰: 2025๋…„ 11์›” 10์ผ 1์ˆœ์œ„ (ํ•ด๋‹น ์ง€์—ญ) ์ฒญ์•ฝ: 2025๋…„ 11์›” 11์ผ 1์ˆœ์œ„ (๊ธฐํƒ€ ์ง€์—ญ) ์ฒญ์•ฝ: 2025๋…„ 11์›” 12์ผ ๋‹น์ฒจ์ž ๋ฐœํ‘œ: 2025๋…„ 11์›” 19์ผ ์ •๋‹น ๊ณ„์•ฝ: 2025๋…„ 12์›” 1์ผ~3์ผ

Q3. ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด ๊ธฐ๊ฐ„์ด ์žˆ๋‚˜์š”? 

A. ๋„ค, ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„์žฌ ๊ทœ์ œ์— ๋”ฐ๋ผ ์ž…์ฃผ ๊ฐ€๋Šฅ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 2๋…„๊ฐ„์˜ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๋ฐ˜ํฌ๋™ ์ผ๋Œ€๊ฐ€ ํ† ์ง€๊ฑฐ๋ž˜ํ—ˆ๊ฐ€๊ตฌ์—ญ์œผ๋กœ ์ง€์ •๋˜์–ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์ด ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ „์„ธ๋ฅผ ๋†“์•„ ์ž”๊ธˆ์„ ์ถฉ๋‹นํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q4. ์ „๋งค ์ œํ•œ ๊ธฐ๊ฐ„์€์š”? 

A. ๋‹น์ฒจ์ž ๋ฐœํ‘œ์ผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ 3๋…„๊ฐ„ ์ „๋งค๊ฐ€ ์ œํ•œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. (๋‹จ, ๊ด€๋ จ ๋ฒ•๊ทœ ๊ฐœ์ • ์‹œ ๋ณ€๋™๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.) ์ด ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์—๋Š” ์†Œ์œ ๊ถŒ ์ด์ „ ๋“ฑ๊ธฐ๊ฐ€ ์™„๋ฃŒ๋œ ์ดํ›„์—๋„ ๋งค๋งค, ์ฆ์—ฌ ๋“ฑ์˜ ๊ฑฐ๋ž˜ ํ–‰์œ„๊ฐ€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  1. ๊ฒฐ๋ก  ๋ฐ ์ „๋ง ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์› ๋ถ„์–‘์€ ํ•œ๊ตญ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด '์ดˆํ˜„๊ธˆ ๋ถ€์ž' ์ค‘์‹ฌ์œผ๋กœ ์žฌํŽธ๋˜๊ณ  ์žˆ์Œ์„ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๋Š” ์ƒ์ง•์ ์ธ ์‚ฌ๊ฑด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

'๋กœ๋˜ ์ฒญ์•ฝ'์ด๋ผ๋Š” ๋ช…์„ฑ๋‹ต๊ฒŒ, ์ธ๊ทผ ์‹œ์„ธ ๋Œ€๋น„ ์ตœ๋Œ€ 30์–ต ์›์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต ์ž ์žฌ๋ ฅ์€ ๋ถ„๋ช…ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ๋‚ด ์ตœ๊ณ ์˜ ์ž…์ง€์™€ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ๋ธŒ๋žœ๋“œ ํƒ€์šด ์™„์„ฑ์ด๋ผ๋Š” ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์€ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜ ๋ฐฉ์–ด์™€ ์ƒ์Šน์˜ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ๊ธฐ๋ฐ˜์ด ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ •๋ถ€์˜ 10.15 ๋Œ€์ฑ…์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์ง„์ž… ์žฅ๋ฒฝ์€ ๊ทธ ์–ด๋А ๋•Œ๋ณด๋‹ค ๋†’์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 25์–ต ์›์— ๋‹ฌํ•˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ๋™์› ๋Šฅ๋ ฅ๊ณผ 2๋…„๊ฐ„์˜ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๋Š” ์‹ค์ˆ˜์š”์ธต ์ค‘์—์„œ๋„ ๊ทน์†Œ์ˆ˜์˜ ์ดˆ๊ณ ์•ก ์ž์‚ฐ๊ฐ€๋งŒ์ด ์ด ๊ธฐํšŒ์— ์ ‘๊ทผํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ๊ทœ์ œ ํšจ๊ณผ์™€ ๊ณ ๊ธˆ๋ฆฌ ๊ธฐ์กฐ๋กœ ์ธํ•ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด ์กฐ์ • ๊ตญ๋ฉด์— ๋“ค์–ด์„ค ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ „๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 

ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›์€ ๊ทœ์ œ๋ฅผ ๋„˜์–ด์„  ์ž…์ง€์  ํฌ์†Œ์„ฑ๊ณผ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ์ƒํ•œ์ œ์˜ '์ฐฉํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ'์ด ๊ฒฐํ•ฉ๋œ ๋งŒํผ, ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์šฐ์ƒํ–ฅ์ด ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 

๋‹จ, ๋‹จ๊ธฐ ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต ์‹คํ˜„์€ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋ฏ€๋กœ, 5๋…„ ์ด์ƒ์„ ๋‚ด๋‹ค๋ณด๋Š” 'ํ˜„๊ธˆ ๋™์› ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž' ๊ด€์ ์—์„œ ์ ‘๊ทผํ•ด์•ผ ํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๊ตญ ๋ฐ˜ํฌ ๋ž˜๋ฏธ์•ˆ ํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์›์€ ๊ทœ์ œ์˜ ๋ฒฝ ์•ž์—์„œ ํ˜„๊ธˆ ๋ถ€์ž๋“ค์˜ ์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ์ž์‚ฐ ์ฆ์‹ ์ˆ˜๋‹จ์ด ๋  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

#๋ฐ˜ํฌ๋ž˜๋ฏธ์•ˆํŠธ๋ฆฌ๋‹ˆ์› #๋กœ๋˜์ฒญ์•ฝ #๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œ #ํ˜„๊ธˆ๋ถ€์ž #๋ถ€๋™์‚ฐ๊ทœ์ œ #30์–ต์‹œ์„ธ์ฐจ์ต

์‹ ๊ณ ํ•˜๊ธฐ

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