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숫자로 보는 해링턴 플레이스 오룡역
대전 부동산 시장에서 '학세권+역세권'을 동시에 잡는 신축 아파트가 등장한다는 소식은 꽤 오랫동안 들려오지 않았습니다. 효성그룹 계열사 진흥기업이 2026년 2월 공급하는 '해링턴 플레이스 오룡역'은 대전광역시 중구 용두동에 지하 5층~지상 26층, 5개 동, 총 427가구 규모로 들어섭니다. 전 세대가 이른바 '국민평형'으로 불리는 전용 84㎡ 단일 평형으로만 구성된다는 점이 첫 번째 주목 포인트입니다.
규모
지하 5층 ~ 지상 26층
5개 동 · 총 427가구
평형
전용 84㎡ 단일 평형
(A·B·B1·C·D·E·F 7타입)
주차
가구당 1.37대
(총 587대 확보)
동 배치
전 세대 남향 위주
전체 1층 필로티 설계
제로에너지
대전 아파트 최초
제로에너지건축물 예비인증
위치
대전 중구 용두동 722
오룡역 초역세권
특히 전 세대 남향 배치와 넓은 동간 거리는 실거주자 입장에서 매우 실질적인 장점입니다. 일조권과 프라이버시를 동시에 확보한 설계라는 점에서 실수요자들의 만족도가 높게 나타날 것으로 예상됩니다.
| 타입 | 전용면적 | 가구 수 |
|---|---|---|
| 84㎡ A | 전용 84㎡ | 147가구 |
| 84㎡ B | 전용 84㎡ | 150가구 |
| 84㎡ B1 | 전용 84㎡ | 14가구 |
| 84㎡ C | 전용 84㎡ | 76가구 |
| 84㎡ D | 전용 84㎡ | 14가구 |
| 84㎡ E | 전용 84㎡ | 14가구 |
| 84㎡ F | 전용 84㎡ | 12가구 |
지금도 편하고, 미래는 더 강하다
부동산 전문가들이 입을 모아 강조하는 것은 '현재 가치'와 '미래 가치' 두 가지를 동시에 볼 줄 알아야 한다는 것입니다. 해링턴 플레이스 오룡역은 이 두 가지 관점 모두에서 상당히 매력적입니다.
오룡역 초역세권 (현재)
대전 지하철 1호선 오룡역 도보 이용. 시청역·정부청사역 3~4정거장, 대전역 4정거장.
KTX 서대전역 (현재)
반경 1km 이내 서대전역 위치. 광역 교통 이용이 매우 수월.
충청권 광역철도 CTX (미래)
도보 10분 용두역 신설 예정. 신탄진~계룡을 잇는 CTX 정차 예정.
대전 2호선 트램 (미래)
서대전네거리역 트램 2028년 개통 예정. 한 정거장 거리로 환승 접근 용이.
헤럴드경제는 "향후 용두역 신설을 통해 이용 가능해질 CTX는 대전 시내를 넘어 세종, 청주 등 충청권 전체를 하나로 잇는 광역적 생활권 확대를 가져올 전망"이라고 전했습니다. 단순히 현재의 오룡역 이용 편의성만 보는 것이 아니라, 향후 3~5년 내 완성될 교통 인프라가 이 단지를 '대전 교통의 새로운 중심축'으로 끌어올릴 가능성이 높다는 평가입니다.
- 계룡로 · 계백로 · 동서대로 · 보문로 등 주요 간선도로 직접 연결
- 차량으로 대전 전역 빠른 이동 가능
- 고속도로 IC 접근도 수월 — 세종·청주 방향 30분 이내
핵심 포인트: 대전 지하철 1호선 역세권은 상업지역 중심으로 형성된 구간이 많아 역 가까이에 신축 아파트가 공급되는 경우가 극히 드뭅니다. 대전 지하철 1호선 역세권 일대에는 신축 단지가 드문 만큼 희소성이 크다는 업계의 평가도 바로 이 때문입니다.
12년 도보 통학의 진짜 의미
자녀 교육에 관심 있는 학부모라면 이 하나의 사실만으로도 이미 흥미를 느낄 겁니다. 초등학교부터 고등학교까지 12년을 도보로 통학할 수 있는 단지는 대전에서도 손에 꼽힙니다.
- 목동초등학교 — 약 300m 이내 (도보 5분 미만)
- 목양초등학교 — 인근 위치
- 대성중학교 — 단지와 바로 인접
- 대성고등학교 — 단지와 바로 인접
- 충남여중·충남여고 — 인근 위치
- 도보권 내 초·중·고교 총 10여 개교 밀집
여기에 학원 접근성까지 더해집니다. 대전 최대 학원가인 둔산 학원가까지 지하철로 약 5분이면 이동이 가능합니다. 부동산R114가 전국 성인남녀 5,046명을 대상으로 한 조사에서 응답자의 29.73%가 거주지 선택 시 가장 중요한 요소로 교육환경을 꼽았습니다. 학세권 프리미엄이 실제 수요로 이어지고 있는 지금, 이 단지의 위치는 분명한 경쟁력입니다.
학세권은 단지 가치에 영구적인 플로어(floor)를 형성합니다. 특히 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 모두 갖춰진 단지는 학부모 실수요가 꾸준히 뒷받침되어 하락장에서도 상대적으로 버팀목이 되는 경향이 있습니다. 매수 고민 시 "이 입지에 앞으로 10년 안에 비슷한 신축이 나올 수 있는가?"를 먼저 자문해 보세요.
코스트코부터 종합병원까지, 생활의 완성
좋은 아파트의 조건 중 하나는 '하루 일과가 반경 5km 안에서 해결되는가'입니다. 해링턴 플레이스 오룡역은 이 테스트를 상당히 잘 통과합니다.
대형 쇼핑
차량 5분 이내 코스트코 대전점 등 대형 쇼핑시설 인접
문화 시설
CGV · 메가박스 등 복합 문화시설 근접
의료 인프라
충남대학교병원 · 성모병원 등 대형 종합병원 인근
자연 · 생활
하나로마트 · 유등천 등 자연친화 생활 환경
살수록 돈 버는 집 — 대전 아파트 최초 제로에너지 인증
요즘 관리비는 사실상 제2의 주거비입니다. 이 단지가 특별한 이유 중 하나는 대전 아파트 최초로 다양한 에너지 절감 기술을 적용해 제로에너지건축물 예비인증을 획득했다는 점입니다. 장기적으로 관리비 부담이 줄고 환경 친화적 거주가 가능한 집이라는 의미입니다.
펜트리 / 드레스룸
타입별로 펜트리·드레스룸 제공, 수납 공간 극대화
파우더룸 / 알파룸
파우더룸·알파룸 탑재로 공간 활용성 향상
커뮤니티 시설
피트니스·골프연습장·게스트하우스·맘카페·독서실·작은도서관 등
제로에너지 인증
대전 아파트 최초 제로에너지건축물 예비인증 획득 — 관리비 절감 기대
주차 공간은 가구당 1.37대(총 587대)로, 2인 가구가 차량 2대를 보유하는 현실을 감안해도 비교적 여유 있는 편입니다. 지하층 전체 필로티 설계로 1층 공간 활용성도 높습니다.
놓치면 늦는다 — 청약 캘린더
청약은 일정이 생명입니다. 아래 일정을 캘린더에 미리 등록해두고 준비하세요.
| 일정 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 2026. 2. 26. (목) | 입주자 모집 공고 | 한국부동산원 청약Home, 일간신문 |
| 2026. 3. 3. (화) | 기관추천 신청 접수 | |
| 2026. 3. 9. (월) | 특별공급 접수 | 09:00~17:30 청약Home |
| 2026. 3. 17. (화) | 당첨자 발표 | 한국부동산원 청약Home |
지금 이 단지, 사도 될까? — 전문가 분석
솔직하게 이야기합시다. 대전 부동산 시장은 2024~2025년을 거치며 조정 국면이 이어졌습니다. 한국부동산원에 따르면 대전은 누적 하락률이 2.17%로 전국에서 두 번째로 높은 하락률을 기록했습니다. 그렇다면 지금 이 단지는 어떻게 봐야 할까요?
"2026년 대전 분양시장은 단순한 신축 선호가 아니라 가격 대비 주거 가치가 분명한 주택만 선택받는 구조"라는 시장 평가가 지배적입니다. 해링턴 플레이스 오룡역은 역세권+학세권+미래교통 호재 세 가지를 동시에 갖춘 단지입니다. 대전 1호선 역세권에서 신축 공급이 극히 드문 구조를 감안하면, 입지 희소성이 가격 방어의 핵심 요인이 될 가능성이 높습니다.
전문가들은 대전 분양시장의 흐름을 '선호지 중심의 제한적 회복'으로 진단합니다. 실수요가 집중되는 입지에서는 분양 가격 부담에도 청약 흐름이 유지되는 반면, 비선호 지역에서는 미분양이 누적되는 양극화 현상이 이어지고 있다고 평가합니다. 역세권·학세권을 모두 갖춘 이 단지는 '선호지 범주'에 들어갈 가능성이 높습니다.
- 대전 전반적인 시장 하락세는 2026~2027년까지 지속될 수 있다는 전망도 존재
- 지방 부동산 특성상 서울 대비 유동성이 낮을 수 있음
- CTX·트램 등 미래 교통 인프라는 아직 개통 전 — 일정 지연 가능성 항상 존재
- 실수요 목적이 아닌 순수 투자 목적이라면 신중한 판단 필요
청약 전 반드시 체크해야 할 7가지
부동산 전문가로서 드리는 현실적인 체크리스트입니다. 청약 전 이것만 확인해도 실수를 반은 줄일 수 있습니다.
- ① 청약통장 예치금 확인 — 대전 중구 84㎡는 300만 원 이상 예치 필요. 현재 잔액 미리 점검.
- ② 1순위 자격 확인 — 청약통장 가입기간, 무주택 여부, 세대주 여부 등 꼼꼼히 점검.
- ③ 가점 vs 추첨 비율 파악 — 84㎡는 전용 85㎡ 이하로 가점제 비율이 높음. 본인 가점 미리 계산.
- ④ 견본주택 직접 방문 — 유성구 봉명동 견본주택 방문 필수. 타입별 실제 구조와 동·향 확인.
- ⑤ 분양가 vs 주변 시세 비교 — 인근 기존 단지 실거래가와 분양가를 직접 비교해 프리미엄 정도 파악.
- ⑥ 중도금 대출 여부 확인 — DSR·LTV 규제 하에서 본인의 대출 가능 한도 사전 확인.
- ⑦ 실거주 계획 명확히 — 전매제한 기간, 실거주 의무 여부를 공고문에서 반드시 확인.
관련 청약 정보는 한국부동산원 청약Home(www.applyhome.co.kr)에서 공고문 발표 즉시 확인하세요. 입주자 모집공고는 2026년 2월 26일(목)에 게재될 예정입니다.
영상으로 더 깊이 이해하기
대전 부동산 시장과 역세권 투자 전략을 영상으로 이해하면 판단이 훨씬 선명해집니다.
Q&A — 예비 청약자들이 가장 많이 묻는 것들
🏁 결론 — 지금 해링턴 플레이스 오룡역을 주목해야 하는 이유
대전 부동산이 조정 국면에 있는 것은 사실입니다. 그러나 모든 입지가 동일하게 조정되지는 않습니다. 해링턴 플레이스 오룡역은 초역세권 + 12년 학세권 + CTX·트램 미래호재 + 대전 1호선 신축 희소성이라는 네 가지 강점이 겹치는 단지입니다.
실수요자라면 12년 도보 통학이 가능한 교육 환경과 생활 인프라의 완성도를, 장기 투자자라면 CTX 개통 이후 충청권 광역 생활권 편입이라는 미래 가치를 함께 봐야 합니다. 무엇보다 대전 지하철 1호선 역세권에서 신축 아파트가 공급되는 사례가 희귀하다는 점 — 이것이 이 단지가 가진 가장 강력한 무기입니다.
청약 일정을 캘린더에 저장하고, 견본주택을 직접 방문해 평면과 입지를 눈으로 확인하세요. 정보가 가장 좋은 무기입니다.
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