🏠 의정부우정 A-1블록 분양 대박!

📋 목차

🏢의정부우정 A-1블록 개요

한국토지주택공사(LH)가 경기 의정부우정 공공주택지구 A-1블록에서 총 538채 규모의 공공분양 주택을 공급한다고 발표했습니다. 이번 분양은 실수요자들에게 특히 주목받고 있는 프로젝트입니다.

✨핵심 특징

전용면적 59㎡ 538가구 규모로 지상 최고 25층, 8개동으로 구성되며, 전 세대가 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡ 소형 평형으로 설계되었습니다.

🏗️ 규모

총 538가구

📐 전용면적

59㎡ (전 가구)

🏢 층수

지상 최고 25층

🏠 동수

8개동

이 단지는 지난 2021년 사전청약으로 배정된 300호를 제외한 238호가 이번에 새롭게 공급됩니다. 중소형 평형 위주로 구성되어 실거주 목적의 실수요자들에게 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

💰분양가격 및 공급일정

💸분양가 정보

분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 합리적인 수준인 가구당 약 3억8000만원 수준(3.3㎡당 평균 1519만원)으로 책정되었습니다.

🏠 호당 분양가

3억 8,000만원대

📊 3.3㎡당 평균

1,519만원

📅 입주예정

2028년 6월

🗓️ 계약체결

2025년 12월

📅청약 일정

9월 15~16일 사전청약 당첨자 청약접수, 17일 특별공급, 18~19일 일반공급 순으로 진행됩니다.

📝 사전청약자

9월 15~16일

🎯 특별공급

9월 17일 (178가구)

🏠 일반공급

9월 18~19일 (60가구)

🏢 주택전시관

9월 6일~14일 운영

소득·자산 등 입주 자격을 충족할 경우 특별공급과 일반공급 중복 신청이 가능하며, 전매제한이 있지만 실거주 의무는 없어 투자와 실거주 모두를 고려할 수 있습니다.

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🚇교통여건 및 입지분석

의정부우정 A-1블록의 가장 큰 매력 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다. 현재도 좋은 교통여건을 갖추고 있지만, 향후 GTX C노선 개통으로 더욱 향상될 전망입니다.

🚊현재 교통여건

🚇 지하철 1호선

녹양역 약 1.7km

🚌 버스교통

다양한 노선 이용가능

🚄GTX C노선 개통 효과

GTX C노선이 개통되면 의정부역에서 서울 삼성역까지 4정거장, 약 16분 만에 이동할 수 있을 것으로 예상됩니다. 다만 GTX-C는 2025년 기준 여전히 착공이 시작되지도 못한 상태라는 점을 고려해야 합니다.

현재 의정부 지역은 지하철 1호선을 통해 서울 도심까지 접근이 가능하며, GTX C노선이 개통되면 강남권으로의 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다.

🏙️주변 인프라

의정부우정 공공주택지구는 계획도시로서 체계적으로 개발되고 있어 주거환경이 우수하며, 상업시설과 교육시설 등 생활편의시설이 단계적으로 조성될 예정입니다.

📈투자가치 및 전망

💎투자 매력 포인트

💰 합리적 분양가

분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴

🚇 교통호재

GTX C노선 개통 기대효과

🏠 수요층 타겟

59㎡ 실수요자 선호 평형

🏢 공급물량

적정 규모의 안정적 공급

⭐핵심 투자 포인트분양가 상한제 적용: 시세 대비 합리적인 가격 형성
실수요자 타겟: 59㎡ 중소형 평형으로 안정적 수요층 확보
교통 인프라: 현재 지하철 1호선, 향후 GTX C노선 기대
공공분양: LH 공급으로 안정성 확보

🎯주의사항

GTX C노선의 경우 아직 착공 단계가 아니므로 개통시기에 대한 불확실성이 있으며, 전매제한이 적용되므로 단기 투자보다는 중장기적 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.

❓자주 묻는 질문

Q: 청약 자격 요건은 무엇인가요?

A: 소득·자산 등 공공분양 입주 자격을 충족해야 하며, 특별공급과 일반공급에 중복 신청이 가능합니다.

Q: 전매제한은 어떻게 되나요?

A: 전매제한이 적용되지만 실거주 의무는 없습니다. 구체적인 전매제한 기간은 LH 청약플러스에서 확인하세요.

Q: GTX C노선 개통은 언제인가요?

A: GTX C노선은 현재 착공 단계가 아니므로 정확한 개통시기는 미정입니다. 계획상으로는 의정부역에서 삼성역까지 약 16-20분 소요될 예정입니다.

Q: 입주는 언제인가요?

A: 입주 예정일은 2028년 6월이며, 계약체결은 2025년 12월에 진행됩니다.

Q: 주택전시관 관람은 언제 가능한가요?

A: 9월 6~7일 사전청약자 우선공개, 9월 8~14일 일반 공개로 운영됩니다.

🎯결론

의정부우정 A-1블록은 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격, 실수요자 선호 59㎡ 평형, 향후 GTX C노선 교통호재 등 여러 매력요소를 갖춘 공공분양 단지입니다.

특히 3억8천만원대의 분양가는 시세 대비 매우 합리적인 수준으로, 실거주를 목적으로 하는 실수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 판단됩니다.

📝지금 바로 청약 신청하기 📞LH 고객센터 문의

🏷️관련 태그

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📌 본 정보는 2025년 9월 기준으로 작성되었으며, 자세한 사항은 LH 청약플러스 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
📞 문의: LH 고객센터 1600-1004

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