๐Ÿ˜️ ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ํ›„ ์ „์„ธ๊ฐ€ ๊ธ‰๋“ฑ ๋งค๋ฌผ ์ž ๊น€ ํ˜„์ƒ์œผ๋กœ ์ „์„ธ ๋Œ€๋ž€ ์šฐ๋ ค - ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•Œ๋ ค๋“œ๋ฆฌ๋Š” ๋Œ€์‘ ์ „๋žต

๐Ÿ˜️ ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ํ›„ ์ „์„ธ๊ฐ€ ๊ธ‰๋“ฑ ๋งค๋ฌผ ์ž ๊น€ ํ˜„์ƒ์œผ๋กœ ์ „์„ธ ๋Œ€๋ž€ ์šฐ๋ ค - ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•Œ๋ ค๋“œ๋ฆฌ๋Š” ๋Œ€์‘ ์ „๋žต

 


⚠️ ๊ธด๊ธ‰ ๋ฆฌํฌํŠธ

2025๋…„ 10์›” ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์‹ ๊ทœ ์ง€์ • ์ดํ›„, ์„œ์šธ 21๊ฐœ๊ตฌ์—์„œ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ‰๊ท  2.8% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 10·15 ๋Œ€์ฑ…์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋Œ€์ถœ๊ทœ์ œ์™€ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด ๊ฐ•ํ™”๊ฐ€ ์ „์„ธ ์‹œ์žฅ์— ํฐ ์ถฉ๊ฒฉ์„ ์ฃผ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1. ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ •, ์ „์„ธ ์‹œ์žฅ์— ๋ฌด์Šจ ์ผ์ด? ๐Ÿ”

2025๋…„ 10์›” 20์ผ, ์ •๋ถ€๋Š” ์„œ์šธ ์ „์—ญ๊ณผ ๊ฒฝ๊ธฐ 12๊ฐœ ์ง€์—ญ์„ ํ† ์ง€๊ฑฐ๋ž˜ํ—ˆ๊ฐ€๊ตฌ์—ญ(ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ)์œผ๋กœ ์‹ ๊ทœ ์ง€์ •ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” 10·15 ๋ถ€๋™์‚ฐ ๋Œ€์ฑ…์˜ ํ•ต์‹ฌ ์กฐ์น˜๋กœ, ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์˜ ๊ณผ์—ด์„ ๋ง‰๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ๊ทœ์ œ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

+2.8%
์„œ์šธ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ ํ‰๊ท  ์ƒ์Šน๋ฅ 
(ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ํ›„ 1๊ฐœ์›”)

๋ถ€๋™์‚ฐ ์ค‘๊ฐœ์—…์ฒด ์ง‘ํ† ์Šค์˜ ๋ถ„์„์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด, ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์‹ ๊ทœ ์ง€์ • ํ›„ ํ•œ ๋‹ฌ๊ฐ„(10์›” 20์ผ~11์›” 19์ผ) ์„œ์šธ 21๊ฐœ ๊ตฌ์˜ ํ‰๊ท  ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 5์–ต 5,508๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ง์ „ ํ•œ ๋‹ฌ(5์–ต 4,674๋งŒ ์›)๋ณด๋‹ค 2.8% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŽฏ ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ์ด๋ž€?

ํ† ์ง€๊ฑฐ๋ž˜ํ—ˆ๊ฐ€๊ตฌ์—ญ์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ํˆฌ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐฉ์ง€ํ•˜๊ณ  ์ง€๊ฐ€ ์•ˆ์ •์„ ์œ„ํ•ด ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ง€์ •ํ•˜๋Š” ์ง€์—ญ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์ง€์—ญ์—์„œ ์ฃผํƒ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋ฉด 2๋…„๊ฐ„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ๋ถ€์—ฌ๋˜๋ฉฐ, ์ „์„ธ๋ฅผ ๋ผ๊ณ  ์ฃผํƒ์„ ์‚ฌ๋Š” '๊ฐญํˆฌ์ž'๊ฐ€ ์‚ฌ์‹ค์ƒ ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

2. ์ง€์—ญ๋ณ„ ์ „์„ธ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ํ˜„ํ™ฉ ๐Ÿ“Š



์„œ์šธ ๊ตฌ๋ณ„ ์ƒ์Šน๋ฅ  TOP 5

์ˆœ์œ„์ž์น˜๊ตฌ์ƒ์Šน๋ฅ ํŠน์ง•
1์œ„์ข…๋กœ๊ตฌ14.0%์—ญ์‚ฌ๋ฌธํ™” ์ค‘์‹ฌ์ง€, ์ง์ฃผ๊ทผ์ ‘ ์„ ํ˜ธ
2์œ„๊ธˆ์ฒœ๊ตฌ9.4%์‚ฐ์—…๋‹จ์ง€ ์ธ๊ทผ, ๊ตํ†ต ํ˜ธ์žฌ
3์œ„์–‘์ฒœ๊ตฌ7.0%ํ•™๊ตฐ ์šฐ์ˆ˜, ๋Œ€๋‹จ์ง€ ๋ฐ€์ง‘
4์œ„๊ฐ•๋™๊ตฌ4.1%์‹ ๊ทœ ์ž…์ฃผ ๊ฐ์†Œ, ๋งค๋ฌผ ๋ถ€์กฑ
5์œ„์„œ๋Œ€๋ฌธ๊ตฌ4.0%๋Œ€ํ•™๊ฐ€ ์ธ๊ทผ, 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ์ˆ˜์š”

๊ฒฝ๊ธฐ ๋‚จ๋ถ€ ์ง€์—ญ ํ˜„ํ™ฉ

๊ฒฝ๊ธฐ ๋‚จ๋ถ€ 12๊ฐœ ์ง€์—ญ(๊ณผ์ฒœ, ๊ด‘๋ช…, ์„ฑ๋‚จ, ์ˆ˜์›, ์šฉ์ธ, ์•ˆ์–‘ ๋“ฑ)๋„ ๊ฐ™์€ ๊ธฐ๊ฐ„ ํ‰๊ท  ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 5์–ต 2,837๋งŒ ์›์œผ๋กœ ์ง์ „ ๋Œ€๋น„ 2% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

+3.9%
์šฉ์ธ ์ˆ˜์ง€๊ตฌ
(๊ฒฝ๊ธฐ ์ง€์—ญ ์ตœ๊ณ  ์ƒ์Šน๋ฅ )
๊ฐ•๋‚จ 3๊ตฌ(๊ฐ•๋‚จ·์„œ์ดˆ·์†กํŒŒ)๋Š” ์ด๋ฏธ ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ์ด์—ˆ์Œ์—๋„ ๋Œ€์ฑ… ๋ฐœํ‘œ ํ›„ ํ•œ ๋‹ฌ๊ฐ„ ํ‰๊ท  ์ „์…‹๊ฐ’์ด 2.7% ์ƒ์Šนํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด ๊ฐ•ํ™”๋กœ ์ธํ•œ ๋งค๋ฌผ ๋ถ€์กฑ์ด ์ฃผ์š” ์›์ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

3. ๋งค๋ฌผ ์ž ๊น€ ํ˜„์ƒ์˜ ์›์ธ ๋ถ„์„ ๐Ÿ”



① ๊ฐญํˆฌ์ž ์ „๋ฉด ๊ธˆ์ง€

ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ •์œผ๋กœ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ๋ณ€ํ™”๋Š” '๊ฐญํˆฌ์ž' ์ฐจ๋‹จ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณผ๊ฑฐ์—๋Š” ์ „์„ธ๋ฅผ ๋ผ๊ณ  ์ง‘์„ ์‚ฌ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ–ˆ์ง€๋งŒ, 2๋…„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๊ฐ€ ๋ถ€๊ณผ๋˜๋ฉด์„œ ์ด์ œ๋Š” ๋ถˆ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ฐ ์‹ค์ œ ์‚ฌ๋ก€: SK๋ถํ•œ์‚ฐ์‹œํ‹ฐ (๊ฐ•๋ถ๊ตฌ)

  • ์ „์ฒด ๊ทœ๋ชจ: 3,830์ฑ„ ๋Œ€๋‹จ์ง€
  • ์ „์šฉ 59㎡ ์ „์„ธ ๋งค๋ฌผ: 0๊ฑด (11์›” 23์ผ ๊ธฐ์ค€)
  • ์ „์šฉ 85㎡ ํ˜ธ๊ฐ€ ๋ณ€ํ™”: 4์–ต ์› ์ดˆ๋ฐ˜ → 4์–ต 5,000๋งŒ ์› (7~8์›” ๋Œ€๋น„)

② ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ ๊ฐ•ํ™”

10·15 ๋Œ€์ฑ…์œผ๋กœ ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๋Œ€ํญ ์ถ•์†Œ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

์ฃผํƒ ๊ฐ€๊ฒฉ๋ณ€๊ฒฝ ์ „๋ณ€๊ฒฝ ํ›„๊ฐ์†Œ ๊ธˆ์•ก
15์–ต ์› ์ดํ•˜6์–ต ์›6์–ต ์›-
15~25์–ต ์›6์–ต ์›4์–ต ์›▼2์–ต ์›
25์–ต ์› ์ดˆ๊ณผ6์–ต ์›2์–ต ์›▼4์–ต ์›

③ ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ ์ฆ๊ฐ€

๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ๋กœ ์ง‘ ์‚ฌ๊ธฐ๊ฐ€ ์–ด๋ ค์›Œ์ง„ ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋“ค์ด "์ฐจ๋ผ๋ฆฌ ์ง€๊ธˆ ์ง‘์—์„œ 2๋…„ ๋”"๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด์„œ ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ์‚ฌ์šฉ์ด ๊ธ‰์ฆํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•ด ์‹œ์žฅ์— ์œ ํ†ต๋˜๋Š” ์ „์„ธ ๋ฌผ๋Ÿ‰์ด ํฌ๊ฒŒ ์ค„์–ด๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ ์ค€์„ ์—ฐ์„ธ๋Œ€ ์ƒ๋‚จ๊ฒฝ์˜์› ๊ต์ˆ˜๋Š” "์‹œ์žฅ์— ์‹ ๊ทœ ์ „์„ธ ๋งค๋ฌผ์ด ๋‚˜์˜ค์ง€ ์•Š๋Š” ์ƒํ™ฉ์— ์‹ ํ˜ผ๋ถ€๋ถ€๋‚˜ ์‚ฌํšŒ์ดˆ๋…„์ƒ ๋“ฑ์˜ ์ˆ˜์š”๋ฅผ ๋ฐ›์•„์ค„ ๋งŒํ•œ ์ฃผํƒ ๊ณต๊ธ‰์ด ์ด๋ค„์ง€์ง€ ์•Š๋‹ค๋ณด๋‹ˆ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด๋Š” ๊ฒƒ"์ด๋ผ๊ณ  ์„ค๋ช…ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

④ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด์˜ ์—ญ์„ค

ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ์ง€์—ญ์—์„œ๋Š” 2๋…„๊ฐ„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ, ์ฃผ์ธ๋“ค์ด ์ƒˆ๋กœ ์ „์„ธ๋ฅผ ๋‚ด๋†“๊ธฐ ๊บผ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹น์žฅ ์ž…์ฃผํ•˜์ง€ ์•Š์•„๋„ ๋˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค๊นŒ์ง€ ์šธ๋ฉฐ ๊ฒจ์ž๋จน๊ธฐ๋กœ ์ž…์ฃผ๋ฅผ ์„ ํƒํ•˜๋ฉด์„œ ์ „์„ธ ๊ณต๊ธ‰์ด ๋”์šฑ ์ค„์–ด๋“ค์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

4. ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ๋งํ•˜๋Š” ์‹œ์žฅ ์ „๋ง ๐Ÿ”ฎ



๋‹จ๊ธฐ ์ „๋ง (ํ–ฅํ›„ 6๊ฐœ์›”)

๐Ÿ“ˆ ์ „์„ธ๊ฐ€ ์ƒ์Šน ์ง€์† ์˜ˆ์ƒ

  • ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ ์‹ฌํ™”: 2025๋…„ ์‹ ๊ทœ ์ž…์ฃผ ๋ฌผ๋Ÿ‰์ด ์—ญ๋Œ€ ์ตœ์ € ์ˆ˜์ค€
  • ์ˆ˜์š” ์ง‘์ค‘: ์•„ํŒŒํŠธ ์ „์„ธ ์„ ํ˜ธ ํ˜„์ƒ ๊ฐ•ํ™” (๋น„์•„ํŒŒํŠธ ์ „์„ธ์‚ฌ๊ธฐ ์ด์Šˆ)
  • ๊ฐฑ์‹ ๊ถŒ ์ง‘์ค‘: ๊ธฐ์กด ์„ธ์ž…์ž๋“ค์˜ ๊ฑฐ์ฃผ ๊ธฐ๊ฐ„ ์—ฐ์žฅ

์ค‘์žฅ๊ธฐ ์ „๋ง (1~3๋…„)

์ „๋ฌธ๊ฐ€๋“ค์€ ์„œ์šธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์ด 2025๋…„๋ถ€ํ„ฐ '์Šˆํผ์‚ฌ์ดํด'์— ์ง„์ž…ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์„ ์ œ๊ธฐํ•˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ์šธ๋Œ€ ํ™˜๊ฒฝ๋Œ€ํ•™์› ๊น€๊ฒฝ๋ฏผ ๊ต์ˆ˜๊ฐ€ ์ง€์ ํ•œ ํ•ต์‹ฌ ์š”์ธ์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

1. ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜: ์‹œ๊ณต๋น„ ์ƒ์Šน์œผ๋กœ ์‹ ๊ทœ ๊ณต๊ธ‰ ๋น„์šฉ ์ฆ๊ฐ€
2. ์ „์…‹๊ฐ’ ํญ๋“ฑ: ์ „์„ธ ๋ถ€์กฑ์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน ์••๋ ฅ
3. ๋ถ€๋™์‚ฐ PF ์‚ฌํƒœ: ์ฐฉ๊ณต ๋ฌผ๋Ÿ‰ ๊ฐ์†Œ๋กœ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ ์‹ฌํ™”

์ •์ฑ… ๋ณ€์ˆ˜

์ •๋ถ€๋Š” ์—ฐ๋ง ์„ธ์ œ ๊ฐœํŽธ๊ณผ ์ถ”๊ฐ€ ๊ณต๊ธ‰ ๋Œ€์ฑ…์„ ์˜ˆ๊ณ ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋‹จ๊ธฐ๊ฐ„์— ๊ณต๊ธ‰์ด ํ™•๋Œ€๋˜๊ธฐ๋Š” ์–ด๋ ค์šด ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค:

  • ๋ณด์œ ์„ธ ๊ฐ•ํ™”: ๊ณ ๊ฐ€์ฃผํƒ·๋‹ค์ฃผํƒ์ž ์ค‘์‹ฌ
  • ๊ฑฐ๋ž˜์„ธ ์™„ํ™”: ๋ฌด์ฃผํƒ์ž·์‹ค์ˆ˜์š”์ž ๋Œ€์ƒ
  • ๊ณต๊ธ‰ ํ™•๋Œ€: ๊ณต๊ณตํƒ์ง€·์ •๋น„์‚ฌ์—… ๊ฐ€์†ํ™” (ํšจ๊ณผ๋Š” 3๋…„ ํ›„)

5. ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ๋Œ€์‘ ์ „๋žต ๐Ÿ’ก



๐Ÿ  ์ „์„ธ ๊ตฌํ•˜๊ธฐ ์ „๋žต

  • ์‹œ๊ธฐ: ์—ฐ์ดˆ(1~2์›”)๊ฐ€ ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์œ ๋ฆฌ - ๋งค๋ฌผ์ด ์ผ์‹œ์ ์œผ๋กœ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์‹œ๊ธฐ
  • ์ง€์—ญ: ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ์ด ์•„๋‹Œ ์ธ์ฒœ, ๊ฒฝ๊ธฐ ์™ธ๊ณฝ ์ง€์—ญ ๊ณ ๋ ค
  • ์œ ํ˜•: ๋Œ€๋‹จ์ง€ ์•„ํŒŒํŠธ ์šฐ์„  (1,000์„ธ๋Œ€ ์ด์ƒ)
  • ๊ณ„์•ฝ: ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์„ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ 2๋…„ ์ถ”๊ฐ€ ๊ฑฐ์ฃผ ๊ถŒ๋ฆฌ ํ™•๋ณด
  • ๋Œ€์ถœ: ์ „์„ธ๋Œ€์ถœ ๊ทœ์ œ ๊ฐ•ํ™” ์ „ ์„œ๋‘˜๋Ÿฌ ์ง„ํ–‰ (2025๋…„ ์ƒ๋ฐ˜๊ธฐ)

๐Ÿ’ฐ ๋งค๋งค ์ „ํ™˜ ๊ณ ๋ ค ์‹œ

  • ํƒ€์ด๋ฐ: ์ค‘๊ณ ์ฃผํƒ ๋งค๋ฌผ ์ ์ฒด๋œ ์—ฐ์ดˆ๊ฐ€ ๊ธฐํšŒ
  • ์ง€์—ญ ์„ ํƒ: ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ๋‚ด ์„ ํ˜ธ ๋‹จ์ง€ ์šฐ์„  (์žฅ๊ธฐ ๋ณด์œ  ์ „์ œ)
  • ๋Œ€์ถœ ์ „๋žต: 2025๋…„ 7์›” DSR 3๋‹จ๊ณ„ ์‹œํ–‰ ์ „ 6์›”๊นŒ์ง€ ์ž”๊ธˆ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ
  • ์˜ˆ์‚ฐ: 15์–ต ์› ์ดํ•˜ ์ค‘์ €๊ฐ€ ์ฃผํƒ ์ค‘์‹ฌ (๋Œ€์ถœ ํ•œ๋„ 6์–ต ์› ์œ ์ง€)
  • ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ: 2๋…„ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•œ ์žฅ๊ธฐ ๊ณ„ํš ์ˆ˜๋ฆฝ

์ „์„ธ ๋Œ€์‹  ์›”์„ธ?

์ „์„ธ๋‚œ์ด ์‹ฌํ™”๋˜๋ฉด์„œ ์›”์„ธ๋กœ์˜ ์ „ํ™˜์„ ๊ณ ๋ คํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ๋Š˜๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2025๋…„ 8์›” ๊ธฐ์ค€ ์„œ์šธ ์ž„๋Œ€์ฐจ ๊ฑฐ๋ž˜์˜ ์•ฝ 60%๊ฐ€ ์›”์„ธ์ด๋ฉฐ, ํ‰๊ท  ์›”์„ธ๋Š” 103๋งŒ ์›์— ์ด๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

⚖️ ์ „์„ธ vs ์›”์„ธ ๋น„๊ต

์ „์„ธ ์žฅ์ : ๋ชฉ๋ˆ๋งŒ ์žˆ์œผ๋ฉด ์›” ์ฃผ๊ฑฐ๋น„ ๋ถ€๋‹ด ์—†์Œ, ๊ณ„์•ฝ ๋งŒ๋ฃŒ ์‹œ ์ „์•ก ๋ฐ˜ํ™˜

์›”์„ธ ์žฅ์ : ์ดˆ๊ธฐ ๋น„์šฉ ๋ถ€๋‹ด ์ ์Œ, ๊ณ„์•ฝ ์œ ์—ฐ์„ฑ, ์ „์„ธ์‚ฌ๊ธฐ ๋ฆฌ์Šคํฌ ์—†์Œ

์„ ํƒ ๊ธฐ์ค€: ์ž๊ธˆ ์—ฌ๋ ฅ, ๊ฑฐ์ฃผ ๊ธฐ๊ฐ„, ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ ค

์˜คํ”ผ์Šคํ…”์ด ๋Œ€์•ˆ?

10·15 ๋Œ€์ฑ… ์ดํ›„ ์˜คํ”ผ์Šคํ…” ๊ฑฐ๋ž˜๊ฐ€ 2.7๋ฐฐ ๊ธ‰์ฆํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ์ค€์ฃผํƒ์œผ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋˜์–ด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์žฅ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

  • ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ, ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด ๋“ฑ ๊ทœ์ œ ๋ฏธ์ ์šฉ
  • LTV 70%๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ ๊ฐ€๋Šฅ
  • ๊ฐญํˆฌ์ž ๊ฐ€๋Šฅ
  • ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค DSR ๊ทœ์ œ ์˜ˆ์™ธ

๋‹ค๋งŒ ์˜คํ”ผ์Šคํ…”์€ ์•„ํŒŒํŠธ ๋Œ€๋น„ ์ „์šฉ์œจ์ด ๋‚ฎ๊ณ  ์žฌ์‚ฐ์„ธ๊ฐ€ ๋†’๋‹ค๋Š” ๋‹จ์ ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

6. ์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ (Q&A) ❓

ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ์—์„œ ์ „์„ธ๋กœ ๋“ค์–ด๊ฐˆ ๋•Œ๋„ ์ œ์•ฝ์ด ์žˆ๋‚˜์š”?

์ „์„ธ ์„ธ์ž…์ž์—๊ฒŒ๋Š” ๋ณ„๋„ ์ œ์•ฝ์ด ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ๊ทœ์ œ๋Š” ์ฃผํƒ์„ '๋งค์ˆ˜'ํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์—๊ฒŒ ์ ์šฉ๋˜๋ฉฐ, ์ „์„ธ ๊ณ„์•ฝ์€ ์ž์œ ๋กญ๊ฒŒ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ฃผ์ธ์ด ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๋กœ ์ธํ•ด ์ „์„ธ๋ฅผ ๊บผ๋ คํ•˜๋ฉด์„œ ๋งค๋ฌผ์ด ์ค„์–ด๋“  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ์€ ์–ธ์ œ๊นŒ์ง€ ํ–‰์‚ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‚˜์š”?

์ „์„ธ ๊ณ„์•ฝ ๋งŒ๋ฃŒ 6๊ฐœ์›” ์ „๋ถ€ํ„ฐ 2๊ฐœ์›” ์ „๊นŒ์ง€ ํ–‰์‚ฌ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 1ํšŒ์— ํ•œํ•ด 2๋…„ ์—ฐ์žฅํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ง‘์ฃผ์ธ์€ ์ •๋‹นํ•œ ์‚ฌ์œ  ์—†์ด ๊ฑฐ๋ถ€ํ•  ์ˆ˜ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ „์„ธ๊ธˆ ์ธ์ƒ์€ 5% ์ด๋‚ด๋กœ ์ œํ•œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ง€๊ธˆ ์ „์„ธ ๊ณ„์•ฝํ•˜๋ฉด ๋‚˜์ค‘์— ์†ํ•ด ๋ณด์ง€ ์•Š์„๊นŒ์š”?

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์•ž์œผ๋กœ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ๊ณ„์† ์˜ค๋ฅผ๊นŒ์š”?

๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์ƒ์Šน์„ธ๊ฐ€ ์ง€์†๋  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2025~2026๋…„ ์‹ ๊ทœ ์ž…์ฃผ ๋ฌผ๋Ÿ‰์ด ์—ญ๋Œ€ ์ตœ์ € ์ˆ˜์ค€์ด๊ณ , ๊ณต๊ธ‰ ๋ถ€์กฑ์ด ์‹ฌํ™”๋˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ •๋ถ€์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๊ทœ์ œ๋‚˜ ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ณ€๋™, ๊ฒฝ๊ธฐ ์นจ์ฒด ๋“ฑ์˜ ๋ณ€์ˆ˜๊ฐ€ ์žˆ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ง€์†์ ์ธ ์‹œ์žฅ ๋ชจ๋‹ˆํ„ฐ๋ง์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŽฏ ๊ฒฐ๋ก 

2025๋…„ ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ •๊ณผ 10·15 ๋Œ€์ฑ…์€ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์— ํฐ ๋ณ€ํ™”๋ฅผ ๊ฐ€์ ธ์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ „์„ธ ์‹œ์žฅ์€ ๋งค๋ฌผ ์ž ๊น€ ํ˜„์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน๊ณผ ๊ฑฐ๋ž˜ ์œ„์ถ•์ด ๋™์‹œ์— ๋‚˜ํƒ€๋‚˜๋Š” ์ด๋ก€์ ์ธ ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•ต์‹ฌ ํฌ์ธํŠธ:

  • ์„œ์šธ ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ ํ‰๊ท  2.8% ์ƒ์Šน (ํ† ํ—ˆ๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ํ›„ 1๊ฐœ์›”)
  • ๊ฐญํˆฌ์ž ๊ธˆ์ง€์™€ ์‹ค๊ฑฐ์ฃผ ์˜๋ฌด๋กœ ์‹ ๊ทœ ๋งค๋ฌผ ๊ธ‰๊ฐ
  • ๊ณ„์•ฝ๊ฐฑ์‹ ์ฒญ๊ตฌ๊ถŒ ํ–‰์‚ฌ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์œ ํ†ต ๋ฌผ๋Ÿ‰ ๊ฐ์†Œ
  • ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์ „์„ธ๊ฐ€ ์ƒ์Šน์„ธ ์ง€์† ์ „๋ง
  • ์‹ค์ˆ˜์š”์ž๋Š” ์—ฐ์ดˆ ๋งค๋ฌผ ์ฆ๊ฐ€ ์‹œ๊ธฐ ํ™œ์šฉ ์ „๋žต ํ•„์š”

์‹ค์ˆ˜์š”์ž ํ–‰๋™ ์ง€์นจ:


๊ธ‰ํ•œ ๋งˆ์Œ์— ๋ฌด๋ฆฌํ•œ ๊ณ„์•ฝ์„ ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š”, ์ถฉ๋ถ„ํ•œ ์‹œ์žฅ ์กฐ์‚ฌ์™€ ์•ˆ์ „์žฅ์น˜ ํ™•์ธ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์„ธ๋ณด์ฆ๊ธˆ๋ฐ˜ํ™˜๋ณด์ฆ ๊ฐ€์ž…, ๋“ฑ๊ธฐ๋ถ€๋“ฑ๋ณธ ํ™•์ธ, ์„ ์ˆœ์œ„ ๋Œ€์ถœ ํ™•์ธ ๋“ฑ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ธ ์ „์„ธ์‚ฌ๊ธฐ ์˜ˆ๋ฐฉ ์ˆ˜์น™์„ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ง€ํ‚ค์„ธ์š”.


๋˜ํ•œ ์ „์„ธ์™€ ์›”์„ธ, ๋งค๋งค๋ฅผ ๋น„๊ตํ•˜์—ฌ ์ž์‹ ์˜ ์ƒํ™ฉ์— ๊ฐ€์žฅ ์ ํ•ฉํ•œ ์„ ํƒ์„ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด์กฐ๊ฑด ์ „์„ธ๋งŒ ๊ณ ์ง‘ํ•˜๊ธฐ๋ณด๋‹ค๋Š” ์œ ์—ฐํ•œ ์‚ฌ๊ณ ๋กœ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์˜ต์…˜์„ ๊ฒ€ํ† ํ•ด๋ณด์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ฌ ์ด ๊ธ€์ด ๋„์›€์ด ๋˜์…จ๋‹ค๋ฉด ๊ณต์œ ํ•ด์ฃผ์„ธ์š”! ์ „์„ธ ๊ตฌํ•˜๊ธฐ์— ์–ด๋ ค์›€์„ ๊ฒช๋Š” ์ง€์ธ๋“ค์—๊ฒŒ ์œ ์šฉํ•œ ์ •๋ณด๊ฐ€ ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

#ํ† ์ง€๊ฑฐ๋ž˜ํ—ˆ๊ฐ€๊ตฌ์—ญ #์ „์„ธ๊ฐ€๊ฒฉ์ƒ์Šน #๋งค๋ฌผ์ž ๊น€ํ˜„์ƒ #10.15๋Œ€์ฑ… #์‹ค๊ฑฐ์ฃผ์˜๋ฌด #์ „์„ธ๋Œ€๋ž€

๐Ÿ“ ์ž‘์„ฑ์ผ: 2025๋…„ 11์›” 23์ผ
✍️ ์ž‘์„ฑ์ž: ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ ๋ถ„์„ ์ „๋ฌธ๊ฐ€
⚠️ ๋ฉด์ฑ…: ๋ณธ ๊ธ€์€ ์ •๋ณด ์ œ๊ณต ๋ชฉ์ ์ด๋ฉฐ, ํˆฌ์ž ๊ถŒ์œ ๊ฐ€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค. ๋ถ€๋™์‚ฐ ๊ฑฐ๋ž˜ ์‹œ ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ƒ๋‹ด์„ ๊ถŒ์žฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ ๊ณ ํ•˜๊ธฐ

http://gthun1275.blogspot.com

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ํƒœ๊ทธ

์จ๋ฐ‹ ๋ฆฌ๋ฏธํ‹ฐ๋“œ ๋‚จ์ฒœ: ๋‹จ์ˆœํ•œ ์ง‘์„ ๋„˜์–ด์„  'ํ•˜์ด์—”๋“œ ์œ„์˜ ํ•˜์ด์—”๋“œ' ๊ฐค๋Ÿฌ๋ฆฌํ˜• ์ฃผ๊ฑฐ ๊ณต๊ฐ„

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