이 글의 핵심 내용
전세사기로 고통받는 임차인들에게 가장 큰 시련 중 하나는 바로 '관리의 부재'입니다. 집주인이 사라진 빌라는 소방 시설 점검이 중단되고, 엘리베이터가 고장 나도 수리할 주체가 없어 입주민들이 위험에 노출되곤 하죠. 서울시가 이러한 사각지대를 해소하기 위해 피해주택당 최대 2,000만 원의 수리비를 지원합니다.
1. 우리 빌라도 신청할 수 있을까요?
이번 지원은 건물의 노후화보다는 '관리 공백으로 인한 안전 위협'에 집중합니다. 다음 요건을 체크해 보세요.
📌 핵심 선정 기준:
- 피해 규모: 해당 건물 임차인의 1/3 이상이 전세사기피해자로 결정받은 경우
- 집주인 상태: 임대인이 소재 불명이거나 연락이 두절되어 관리가 중단된 곳
- 시급성: 승강기, 소방시설, 옥상 방수 등 공용부분의 보수가 절실한 주택
※ 피해자 인정 여부는 '전세사기피해자 지원관리시스템'을 통해 확인하실 수 있습니다.
2. 무엇을 얼마나 지원하나요?
서울시의 이번 지원은 크게 두 가지 트랙으로 나뉩니다.
🛠️ 유지보수 공사비
소방, 전기, 승강기, 정화조 등 긴급 보수 공사에
최대 2,000만 원 지원
📝 안전관리 대행비
소방·승강기 안전관리자 선임 및 점검 비용
전액 지원 (공가 세대분)
💡 전문가의 한 수 (Pro Tip):
본래 공용부 공사는 소유자 과반수 동의가 필요해 집주인이 잠적하면 불가능했습니다. 하지만 이번 서울시 사업은 '피해 임차인 동의'만으로 대체할 수 있게 행정 절차를 파격적으로 줄였습니다. 지금 바로 이웃 임차인들과 상의하세요!
본래 공용부 공사는 소유자 과반수 동의가 필요해 집주인이 잠적하면 불가능했습니다. 하지만 이번 서울시 사업은 '피해 임차인 동의'만으로 대체할 수 있게 행정 절차를 파격적으로 줄였습니다. 지금 바로 이웃 임차인들과 상의하세요!
3. 신청 방법 및 일정 가이드
예산 소진 시 조기 마감될 수 있으므로 기간 내 빠른 신청이 필수입니다.
📆 신청 마감: 2026년 9월 30일까지
📥 접수처: 주택 소재지 관할 구청 주택과 또는 서울시 전세사기피해자 지원센터
📄 주요 서류: 신청서, 피해자 결정문 사본, 임대인 연락두절 증빙, 임차인 동의서 등
서울시 주거안심종합포털 바로가기📥 접수처: 주택 소재지 관할 구청 주택과 또는 서울시 전세사기피해자 지원센터
📄 주요 서류: 신청서, 피해자 결정문 사본, 임대인 연락두절 증빙, 임차인 동의서 등
4. 참고 영상: 전세사기 지원 정책 총정리
서울시 전세사기 피해자 지원 정책의 핵심 내용을 담은 영상입니다.
5. 자주 묻는 질문 (Q&A)
Q1. 임대인과 가끔 문자는 되는데 신청 가능한가요?
A. 단순히 문자가 되는 수준이 아니라, 수선 의무를 이행하지 않고 잠적한 상태임이 객관적으로 증빙되어야 합니다. 지원센터 상담을 권장합니다.
Q2. 수리비 지원금을 임차인이 직접 받나요?
A. 지원금은 통상 공사 완료 후 선정된 시공업체 또는 관리주체에게 정산되는 방식입니다.
Q3. 지원 한도인 2,000만 원보다 공사비가 많이 나오면요?
A. 초과분은 입주민들이 분담해야 합니다. 따라서 가장 시급한 안전 시설 위주로 공사 범위를 설정하는 것이 유리합니다.
6. 결론: "안전은 미룰 수 없는 권리입니다"
이번 서울시의 정책은 전세사기 피해자들이 겪는 실질적인 주거 불편을 해소하겠다는 의지가 담겨 있습니다. 보증금을 돌려받는 과정은 길고 험난하지만, 최소한 내가 사는 공간이 위험에 방치되어서는 안 됩니다.
이 정보가 주변의 피해 임차인분들께 닿아 조금이나마 주거 안정을 찾는 데 도움이 되길 바랍니다. 궁금한 점은 다산콜센터(120)를 통해 즉시 확인해 보세요!
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