๐Ÿšจํ‰๋‹น 1์–ต ๋ŒํŒŒ! ๊ฐ•๋‚จ·๋ฐ˜ํฌ·์šฉ์‚ฐ ์ดˆ๋Œ€ํ˜• ์žฌ๊ฑด์ถ• 3๊ณณ ๋™์‹œ ํ™•์ • (2026๋…„ ์ตœ์‹ )

๐Ÿšจํ‰๋‹น 1์–ต ๋ŒํŒŒ! ๊ฐ•๋‚จ·๋ฐ˜ํฌ·์šฉ์‚ฐ ์ดˆ๋Œ€ํ˜• ์žฌ๊ฑด์ถ• 3๊ณณ ๋™์‹œ ํ™•์ • (2026๋…„ ์ตœ์‹ )

 


๐Ÿ”ฅ ํ•ต์‹ฌ ์š”์•ฝ (๋ฐ”์œ ๋ถ„๋“ค์„ ์œ„ํ•œ 3์ค„ ์š”์•ฝ)

✅ ๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ1์ฐจ·์Œ์šฉ2์ฐจ ํ†ตํ•ฉ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ตœ๊ณ  49์ธต 1,324๊ฐ€๊ตฌ๋กœ ํ™•์ • (ํ‰๋‹น 1์–ต ๋ŒํŒŒ!)

✅ ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ ์ตœ๊ณ  46์ธต 559๊ฐ€๊ตฌ ๊ณ ์†ํ„ฐ๋ฏธ๋„์—ญ ํŠธ๋ฆฌํ”Œ์—ญ์„ธ๊ถŒ

✅ ์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ ์ตœ๊ณ  21์ธต 679๊ฐ€๊ตฌ ํ•œ๊ฐ•·๋‚จ์‚ฐ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ ์ž…์ง€

2026๋…„ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์‹œ์žฅ, ์™œ ์ง€๊ธˆ ์ฃผ๋ชฉํ•ด์•ผ ํ•˜๋‚˜?

2026๋…„ 2์›” 8์ผ, ์„œ์šธ์‹œ๊ฐ€ ๋ฐœํ‘œํ•œ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์†Œ์‹์ด ๋ถ€๋™์‚ฐ ์‹œ์žฅ์„ ๋œจ๊ฒ๊ฒŒ ๋‹ฌ๊ตฌ๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ•๋‚จ ๋Œ€์น˜๋™, ๋ฐ˜ํฌ๋™, ์šฉ์‚ฐ๊ตฌ ์ดํƒœ์›๋™ ๋“ฑ ์„œ์šธ ํ•ต์‹ฌ ์ง€์—ญ์—์„œ ๋™์‹œ๋‹ค๋ฐœ์ ์œผ๋กœ ์žฌ๊ฑด์ถ•์ด ํ™•์ •๋˜๋ฉด์„œ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์˜ ๊ด€์‹ฌ์ด ์ง‘์ค‘๋˜๊ณ  ์žˆ์ฃ .

ํŠนํžˆ ๋ˆˆ์—ฌ๊ฒจ๋ด์•ผ ํ•  ์ ์€ ๊ฐ•๋‚จ๊ตฌ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์•„ํŒŒํŠธ ํ‰๋‹น ๊ฐ€๊ฒฉ์ด 2025๋…„ ์‚ฌ์ƒ ์ฒ˜์Œ์œผ๋กœ 1์–ต์›์„ ๋ŒํŒŒํ–ˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 2024๋…„ ๋ง ๋Œ€๋น„ 2025๋…„ ๊ฐ•๋‚จ๊ตฌ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์•„ํŒŒํŠธ๋Š” 24.35% ๊ธ‰๋“ฑํ•˜๋ฉฐ ํ‰๋‹น 1์–ต 784๋งŒ์›์„ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

1,324๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ·์Œ์šฉ ์„ธ๋Œ€์ˆ˜
559๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ ์„ธ๋Œ€์ˆ˜
679์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™” ์„ธ๋Œ€์ˆ˜
49์ธต๋Œ€์น˜ ์ตœ๊ณ  ์ธต์ˆ˜
์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ธ์‚ฌ์ดํŠธ: 2026๋…„์€ ์„œ์šธ์‹œ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ •์ฑ…์ด ๋ณธ๊ฒฉํ™”๋˜๋Š” ์›๋…„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ ์†ํ†ตํ•ฉ๊ธฐํš์„ ํ†ตํ•ด ์ •๋น„๊ตฌ์—ญ ์ง€์ •๋ถ€ํ„ฐ ์‚ฌ์—…์‹œํ–‰๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๊ฐ„์ด ๋Œ€ํญ ๋‹จ์ถ•๋˜๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, 35์ธต ๋ฃฐ ํ์ง€๋กœ ์ดˆ๊ณ ์ธต ์žฌ๊ฑด์ถ•์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์กฐํ•ฉ์›๋“ค์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ ๊ฐ์†Œ์™€ ์ผ๋ฐ˜ ๋ถ„์–‘ ๋ฌผ๋Ÿ‰ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์ด์–ด์ ธ ์‚ฌ์—…์„ฑ์ด ํฌ๊ฒŒ ๊ฐœ์„ ๋  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ1์ฐจ·์Œ์šฉ2์ฐจ ํ†ตํ•ฉ์žฌ๊ฑด์ถ• ์™„๋ฒฝ ๋ถ„์„


๐Ÿ“Œ ์‚ฌ์—… ๊ฐœ์š”

๐Ÿข ๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ1์ฐจ·์Œ์šฉ2์ฐจ ํ†ตํ•ฉ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ŠคํŽ™

  • ์œ„์น˜: ์„œ์šธ ๊ฐ•๋‚จ๊ตฌ ๋Œ€์น˜๋™
  • ์ค€๊ณต ์—ฐ๋„: 1983๋…„(์Œ์šฉ2์ฐจ), 1984๋…„(์šฐ์„ฑ1์ฐจ)
  • ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ทœ๋ชจ: ์ตœ๊ณ  49์ธต, 1,324๊ฐ€๊ตฌ (์ž„๋Œ€ 159๊ฐ€๊ตฌ ํฌํ•จ)
  • ์‚ฌ์—… ๋ฐฉ์‹: ์‹ ์†ํ†ตํ•ฉ๊ธฐํš (์‹ ์ฒญ ํ›„ 1๋…„ ๋งŒ์— ๋„์‹œ๊ณ„ํš์œ„ ํ†ต๊ณผ)
  • ์ž…์ง€ ํŠน์ง•: ํƒ„์ฒœ·์–‘์žฌ์ฒœ ์ˆ˜๋ณ€ ๊ฒฝ๊ด€, ์˜๋™๋Œ€๋กœ๋ณ€ ์ ‘๊ทผ์„ฑ

๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ1์ฐจ์™€ ์Œ์šฉ2์ฐจ๋Š” ์›๋ž˜ ๊ฐ๊ฐ ๊ฐœ๋ณ„์ ์œผ๋กœ ์žฌ๊ฑด์ถ•์„ ์ถ”์ง„ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ํ†ตํ•ฉ ์žฌ๊ฑด์ถ•์œผ๋กœ ์ „ํ™˜ํ•œ ์ผ€์ด์Šค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋‹จ์ง€ ๊ทœ๋ชจ๋ฅผ ํ‚ค์›Œ ์‚ฌ์—…์„ฑ์„ ๋†’์ด๊ณ , ๊ธฐ๋ฐ˜์‹œ์„ค์„ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ์น˜ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์ „๋žต์  ์„ ํƒ์ด์—ˆ์ฃ .

์ด๋ฒˆ ์žฌ๊ฑด์ถ•์˜ ๊ฐ€์žฅ ํฐ ํŠน์ง•์€ ์ดˆ๊ณ ์ธต(49์ธต) ๊ฑด์ถ•์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•ด์กŒ๋‹ค๋Š” ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„œ์šธ์‹œ๊ฐ€ 35์ธต ๋†’์ด ๊ทœ์ œ๋ฅผ ํ์ง€ํ•˜๋ฉด์„œ ์šฉ์ ๋ฅ ์„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ๋˜์—ˆ๊ณ , ์ด๋Š” ์กฐํ•ฉ์›๋“ค์˜ ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์„ ์ค„์ด๋Š” ํ•ต์‹ฌ ์š”์†Œ๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ฐ ํˆฌ์ž ํฌ์ธํŠธ

๋Œ€์น˜๋™ ์žฌ๊ฑด์ถ•์ด ์ฃผ๋ชฉ๋ฐ›๋Š” 3๊ฐ€์ง€ ์ด์œ :

1. ๊ฐ•๋‚จ 8ํ•™๊ตฐ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ - ๋Œ€์น˜๋™์€ ์„œ์šธ๋Œ€ํ˜„์ดˆ, ํœ˜๋ฌธ์ค‘, ๋Œ€์ฒญ์ค‘ ๋“ฑ์ด ๋ฐ€์ง‘ํ•œ ์ตœ๊ณ ์˜ ๊ต์œก ํ™˜๊ฒฝ์„ ์ž๋ž‘ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•™์›๊ฐ€์™€ ๋„๋ณด 5๋ถ„ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋กœ ์ „์„ธ ์ˆ˜์š”๋„ ์•ˆ์ •์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

2. ์ˆ˜๋ณ€ ์กฐ๋ง๊ถŒ - ํƒ„์ฒœ๊ณผ ์–‘์žฌ์ฒœ์ด ๋งŒ๋‚˜๋Š” ์ง€์ ์— ์œ„์น˜ํ•ด ์พŒ์ ํ•œ ์ฃผ๊ฑฐํ™˜๊ฒฝ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๊ฑด์ถ• ํ›„์—๋Š” ๊ณ ์ธต์—์„œ ํ•œ๊ฐ•๊นŒ์ง€ ์กฐ๋ง์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

3. ๊ฐœ๋ฐœ ํ˜ธ์žฌ ์ง‘์ค‘ - ์ธ๊ทผ ์€๋งˆ์•„ํŒŒํŠธ(5,893๊ฐ€๊ตฌ), ๋Œ€์น˜๋ฏธ๋„๋งจ์…˜(3,914๊ฐ€๊ตฌ) ๋“ฑ ๋Œ€๊ทœ๋ชจ ์žฌ๊ฑด์ถ•์ด ์—ฐ์‡„์ ์œผ๋กœ ์ถ”์ง„๋˜๋ฉด์„œ ๋Œ€์น˜๋™ ์ „์ฒด๊ฐ€ ์‹ ๋„์‹œ๊ธ‰์œผ๋กœ ํƒˆ๋ฐ”๊ฟˆํ•  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ ์žฌ๊ฑด์ถ• ํ•ต์‹ฌ ํฌ์ธํŠธ


๐Ÿ“Œ ์‚ฌ์—… ๊ฐœ์š”

๐Ÿข ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ŠคํŽ™

  • ์œ„์น˜: ์„œ์šธ ์„œ์ดˆ๊ตฌ ๋ฐ˜ํฌ๋™ 60-5๋ฒˆ์ง€ ์ผ๋Œ€
  • ์ค€๊ณต ์—ฐ๋„: 1989๋…„
  • ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ทœ๋ชจ: ์ตœ๊ณ  46์ธต, 559๊ฐ€๊ตฌ (๊ณต๊ณต์ฃผํƒ 87๊ฐ€๊ตฌ ํฌํ•จ)
  • ์—ญ์„ธ๊ถŒ: ์ง€ํ•˜์ฒ  3·7·9ํ˜ธ์„  ๊ณ ์†ํ„ฐ๋ฏธ๋„์—ญ ํŠธ๋ฆฌํ”Œ์—ญ์„ธ๊ถŒ
  • ํŠน์ง•: ์„œ๋ฆฌํ’€๊ณต์› ์ธ์ ‘, ๋ฐ˜ํฌ ํ•™์›๊ฐ€ ๋„๋ณด๊ถŒ

๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ๋Š” ๊ณ ์†ํ„ฐ๋ฏธ๋„์—ญ ๋งž์€ํŽธ์— ์œ„์น˜ํ•œ ํŠธ๋ฆฌํ”Œ ์—ญ์„ธ๊ถŒ ๋‹จ์ง€๋กœ, ๊ตํ†ต ์ ‘๊ทผ์„ฑ์ด ์„œ์šธ ์ตœ์ƒ์œ„๊ถŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 3ํ˜ธ์„ , 7ํ˜ธ์„ , 9ํ˜ธ์„ ์„ ๋ชจ๋‘ ์ด์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๊ฐ•๋‚จ๊ถŒ์€ ๋ฌผ๋ก  ์—ฌ์˜๋„, ๊น€ํฌ๊ณตํ•ญ๊นŒ์ง€ ํ™˜์Šน ์—†์ด ์ด๋™์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ฃ .

ํŠนํžˆ ์ฃผ๋ชฉํ•  ์ ์€ ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„1์ฐจ์™€์˜ ์‹œ๋„ˆ์ง€ ํšจ๊ณผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„1์ฐจ๋Š” ์ด๋ฏธ ์กฐํ•ฉ์„ค๋ฆฝ ์ธ๊ฐ€๋ฅผ ์™„๋ฃŒํ•˜๊ณ  ์‹œ๊ณต์‚ฌ ์„ ์ •์„ ์•ž๋‘๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, 2์ฐจ๋„ ๋น ๋ฅด๊ฒŒ ๋”ฐ๋ผ๊ฐ€๋ฉด์„œ ๋‘ ๋‹จ์ง€์˜ ์ฐฉ๊ณต ์‹œ๊ธฐ๋ฅผ ๋งž์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ก ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ๋งŒ์˜ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์žฅ์ 

๐ŸŽฏ ํˆฌ์ž ๋งค๋ ฅ๋„ ๋ถ„์„

  • ์ดˆ๊ณ ์† ์ถ”์ง„: ๋™์˜์„œ ์ง•๊ตฌ ์‹œ์ž‘ 8์‹œ๊ฐ„ ๋งŒ์— ๊ณผ๋ฐ˜ ๋™์˜, 4์ผ ๋งŒ์— 70.77% ๋™์˜์œจ ํ™•๋ณด (์ „๊ตญ ์ตœ์ดˆ ๊ธฐ๋ก)
  • ๋ถ„์–‘๊ฐ€ ๋ฉ”๋ฆฌํŠธ: ์ผ๋ฐ˜๋ถ„์–‘ 30์„ธ๋Œ€ ๋ฏธ๋งŒ์œผ๋กœ ๋ถ„์–‘๊ฐ€์ƒํ•œ์ œ ๋ฏธ์ ์šฉ → ๋†’์€ ์ˆ˜์ต์„ฑ ๊ธฐ๋Œ€
  • ํ•™๊ตฐ: ์›์ดŒ์ดˆ, ์›์ดŒ์ค‘, ๋ฐ˜ํฌ๊ณ  ํ•™๊ตฐ์— ๋ฐ˜ํฌ ํ•™์›๊ฐ€ ๋„๋ณด 5๋ถ„
  • ์ƒํ™œ์ธํ”„๋ผ: ์‹ ์„ธ๊ณ„๋ฐฑํ™”์ , ๊ณ ์†ํ„ฐ๋ฏธ๋„ ์‡ผํ•‘๋ชฐ, ๊ฐ€ํ†จ๋ฆญ๋Œ€ ์„œ์šธ์„ฑ๋ชจ๋ณ‘์› ์ธ์ ‘
๋ฐ˜ํฌ ์ „๋ฌธ๊ฐ€์˜ ์กฐ์–ธ: ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ๋Š” 2026๋…„ 1์›” ์ถ”์ง„์œ„ ๊ตฌ์„ฑ ๋™์˜์œจ 75%๋ฅผ ๋‹ฌ์„ฑํ•˜๋ฉฐ ์‚ฌ์—… ์†๋„๊ฐ€ ๋งค์šฐ ๋น ๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ธ๊ทผ ๋ฏธ๋„1์ฐจ๊ฐ€ ์ด๋ฏธ ์กฐํ•ฉ์„ค๋ฆฝ์„ ์™„๋ฃŒํ•œ ์ƒํƒœ๋ผ ๋…ธํ•˜์šฐ ๊ณต์œ ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๊ณ , ๊ณ ์†๋ฒ„์Šคํ„ฐ๋ฏธ๋„ 60์ธต ๋ณตํ•ฉ๊ฐœ๋ฐœ ํ˜ธ์žฌ๊นŒ์ง€ ๊ฒน์น˜๋ฉด์„œ ํ–ฅํ›„ ๊ฐ€์น˜ ์ƒ์Šน์ด ํ™•์‹ค์‹œ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์ตœ๊ทผ ๋ฐ˜ํฌ ์ง‘๊ฐ’์ด ๊ฐ€ํŒŒ๋ฅด๊ฒŒ ์˜ฌ๋ผ(84㎡ 41์–ต ์›๋Œ€) ์ง„์ž… ์žฅ๋ฒฝ์ด ๋†’์•„์ง„ ์ ์€ ๊ณ ๋ คํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค์ œ๋กœ ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„1์ฐจ ์ „์šฉ 84㎡๋Š” 2025๋…„ 11์›” 41์–ต 8,000๋งŒ ์›์— ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋ฉฐ ์‹ ๊ณ ๊ฐ€๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2์ฐจ๋„ 2025๋…„ 11์›” ์ „์šฉ 71㎡๊ฐ€ 32์–ต ์›์— ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ๋“ฑ ๊ฐ€๊ฒฉ ์ƒ์Šน์„ธ๊ฐ€ ๋šœ๋ ทํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ ์žฌ๊ฑด์ถ• ํˆฌ์ž ๊ฐ€์น˜


๐Ÿ“Œ ์‚ฌ์—… ๊ฐœ์š”

๐Ÿข ์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ŠคํŽ™

  • ์œ„์น˜: ์„œ์šธ ์šฉ์‚ฐ๊ตฌ ์ดํƒœ์›๋™ 22-2๋ฒˆ์ง€ ์ผ๋Œ€
  • ์ค€๊ณต ์—ฐ๋„: 1982๋…„
  • ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ทœ๋ชจ: ์ตœ๊ณ  21์ธต, 679๊ฐ€๊ตฌ (์ž„๋Œ€์ฃผํƒ ์—†์Œ)
  • ๋ฉด์ : 48,806㎡ (ํ•ด๋ฐœ๊ณ ๋„ 90m ์ดํ•˜ ๊ทœ์ œ ์ ์šฉ)
  • ํŠน์ง•: ํ•œ๊ฐ•·๋‚จ์‚ฐ ๋ฐฐ์‚ฐ์ž„์ˆ˜ ์ž…์ง€, ๊ฒฝ๊ด€ ํŠนํ™” ๋‹จ์ง€

์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ๋Š” ํ•œ๊ฐ•๊ณผ ๋‚จ์‚ฐ ์‚ฌ์ด์— ์œ„์น˜ํ•œ ํฌ์†Œ์„ฑ ๋†’์€ ์ž…์ง€๊ฐ€ ์ตœ๋Œ€ ๊ฐ•์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 1982๋…„ ์ค€๊ณต๋œ ๋…ธํ›„ ๋‹จ์ง€์ง€๋งŒ, ์ดํƒœ์›๋™ ๊ตฌ๋ฆ‰์ง€ ํŠน์„ฑ์„ ์‚ด๋ ค ์ง€ํ˜•์„ ๋”ฐ๋ผ ๊ฑด๋ฌผ์„ ๋ฐฐ์น˜ํ•ด ์ž์—ฐ๊ฒฝ๊ด€๊ณผ ์กฐํ™”๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋„๋ก ์„ค๊ณ„๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐ŸŒŸ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ๊ฐ€ ํŠน๋ณ„ํ•œ ์ด์œ 

๐Ÿ’Ž ํฌ์†Œ ๊ฐ€์น˜ ๋ถ„์„

  • ๋Œ€์ง€์ง€๋ถ„ ์šฐ์ˆ˜: ํ‰๊ท  ๋Œ€์ง€์ง€๋ถ„ 82.82㎡(25.05ํ‰)๋กœ ์กฐํ•ฉ์› ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋„‰๋„‰ํ•จ
  • ์ž„๋Œ€์ฃผํƒ ์ œ๋กœ: ๊ณต๊ณต์ž„๋Œ€ ์—†์–ด ์กฐํ•ฉ์› ๊ถŒ๋ฆฌ 100% ๋ณด์žฅ
  • ๊ฐœ๋ฐœ ํ˜ธ์žฌ ์ง‘์ค‘: ํ•œ๋‚จ๋‰ดํƒ€์šด, ์œ ์—”์‚ฌ ๋ถ€์ง€ ๊ฐœ๋ฐœ, ์šฉ์‚ฐ๊ณต์› ์กฐ์„ฑ ์‚ฌ์—… ์ธ์ ‘
  • ์—ญ์„ธ๊ถŒ ์ „ํ™˜: ์ง€ํ•˜์ฒ  6ํ˜ธ์„  ์ดํƒœ์›์—ญ ๋„๋ณด 5~10๋ถ„, ์‹ ๋ถ„๋‹น์„  ๊ฐœํ†ต ์‹œ ๋”๋ธ”์—ญ์„ธ๊ถŒ

์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ๋Š” ํ•ด๋ฐœ๊ณ ๋„ ์•ฝ 90m ์ œ์•ฝ์œผ๋กœ 21์ธต๊นŒ์ง€๋งŒ ๊ฑด์ถ•์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ, ์˜คํžˆ๋ ค ์ด๊ฒƒ์ด ๊ฒฝ๊ด€ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์œผ๋กœ ์ž‘์šฉํ•  ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ €์ธต๋ถ€๋Š” ๋‚จ์‚ฐ ๋…น์ง€์ถ•๊ณผ ์—ฐ๊ฒฐ๋˜๊ณ , ๊ณ ์ธต๋ถ€๋Š” ํ•œ๊ฐ• ์กฐ๋ง์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๊ตฌ์กฐ๋กœ ์„ค๊ณ„๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด์ฃ .

์šฉ์‚ฐ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ๋ถ„์„: ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ๋Š” ์šฉ์‚ฐ ๊ตญ์ œ์—…๋ฌด์ง€๊ตฌ ์žฌ๊ฐœ๋ฐœ(51์กฐ ์› ๊ทœ๋ชจ)๊ณผ ํ•œ๋‚จ๋‰ดํƒ€์šด, ์œ ์—”์‚ฌ ๋ถ€์ง€ ๊ฐœ๋ฐœ ๋“ฑ ๋ฉ”๊ฐ€ ํ”„๋กœ์ ํŠธ๋“ค์— ๋‘˜๋Ÿฌ์‹ธ์—ฌ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ์ธ๊ทผ ํ•œ๋‚จ๋”ํž(58㎡ 31์–ต 2,000๋งŒ ์›), ๋‚˜์ธ์›ํ•œ๋‚จ(207㎡ 100์–ต ์›) ๋“ฑ ์ดˆ๊ณ ๊ฐ€ ๋‹จ์ง€๋“ค๊ณผ ์‹œ๋„ˆ์ง€๋ฅผ ๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ํ–ฅํ›„ ์šฉ์‚ฐ ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„ ์ฃผ๊ฑฐ์ง€๋กœ ์ž๋ฆฌ๋งค๊น€ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค์ œ๋กœ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ ์ „์šฉ 178㎡๋Š” 2025๋…„ 7์›” 31์–ต 7,000๋งŒ ์›์— ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋ฉฐ, 6์›” ๋Œ€๋น„ 1์–ต 7,000๋งŒ ์›์ด๋‚˜ ๊ธ‰๋“ฑํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ธฐ๋Œ€๊ฐ์ด ์‹œ์„ธ์— ๋ฐ˜์˜๋˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•œ ๊ฒƒ์ด์ฃ .

์žฌ๊ฑด์ถ• ์ „๋ฌธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•Œ๋ ค์ฃผ๋Š” ํˆฌ์ž ์ „๋žต


✅ ์žฌ๊ฑด์ถ• ํˆฌ์ž ์‹œ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์ฒดํฌํ•  5๊ฐ€์ง€

๐Ÿ“‹ ์žฌ๊ฑด์ถ• ํˆฌ์ž ์ฒดํฌ๋ฆฌ์ŠคํŠธ

  • 1. ์‚ฌ์—… ์ง„ํ–‰ ๋‹จ๊ณ„ ํ™•์ธ: ์•ˆ์ „์ง„๋‹จ → ์ •๋น„๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • → ์กฐํ•ฉ์„ค๋ฆฝ → ์‚ฌ์—…์‹œํ–‰ ์ธ๊ฐ€ → ๊ด€๋ฆฌ์ฒ˜๋ถ„ ์ธ๊ฐ€ → ์ฐฉ๊ณต ์ˆœ์„œ๋ฅผ ํŒŒ์•…ํ•˜์„ธ์š”
  • 2. ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ ์ถ”์ •: ํ˜„์žฌ ์‹œ์„ธ์™€ ์˜ˆ์ƒ ๋ถ„์–‘๊ฐ€, ๋Œ€์ง€์ง€๋ถ„์„ ๊ณ ๋ คํ•ด ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค
  • 3. ์žฌ๊ฑด์ถ•์ดˆ๊ณผ์ด์ตํ™˜์ˆ˜์ œ: ์กฐํ•ฉ์› 1์ธ๋‹น 3,000๋งŒ ์› ์ดˆ๊ณผ ์ด์ต ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ์ตœ๋Œ€ 50% ํ™˜์ˆ˜
  • 4. ์ฐฉ๊ณต๊นŒ์ง€ ๊ธฐ๊ฐ„: ํ†ต์ƒ ์ •๋น„๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ํ›„ ์ฐฉ๊ณต๊นŒ์ง€ 5~7๋…„, ์ž…์ฃผ๊นŒ์ง€ 10๋…„ ์ด์ƒ ์†Œ์š”
  • 5. ์ด์ฃผ ๋Œ€์ฑ…: ์„ธ์ž…์ž๋Š” ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์— ๊ฑฐ์ฃผํ•ด์•ผ ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋น„์šฉ ๊ณ ๋ ค ํ•„์ˆ˜
์ฐฉ๊ณต ์ง€์—ฐ ๋ฆฌ์Šคํฌ: ์žฌ๊ฑด์ถ•์€ ์‹œ๊ณต์‚ฌ ์„ ์ •, ๋Œ€์ถœ, ์ธํ—ˆ๊ฐ€ ๋“ฑ ์—ฌ๋Ÿฌ ๋ณ€์ˆ˜๋กœ ์ธํ•ด ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ์ง€์—ฐ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์‹ค์ œ๋กœ ๋Œ€์น˜๋™ ์€๋งˆ์•„ํŒŒํŠธ๋Š” 1996๋…„ ์žฌ๊ฑด์ถ•์ถ”์ง„์ค€๋น„์œ„ ๋ฐœ์กฑ ํ›„ 29๋…„๊ฐ„ ์ขŒ์ ˆ์„ ๊ฒช๋‹ค๊ฐ€ 2025๋…„์—์•ผ ๋ณธ๊ฒฉํ™”๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ํˆฌ์ž ๊ด€์ ์—์„œ ์ ‘๊ทผํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿ’ก ์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ถ”์ฒœ ํˆฌ์ž ์ „๋žต

๋ณด์ˆ˜์  ์ „๋žต (์•ˆ์ •ํ˜•): ์กฐํ•ฉ์„ค๋ฆฝ ์ธ๊ฐ€ ์ดํ›„ ๋‹จ๊ณ„์—์„œ ์ง„์ž…ํ•˜์„ธ์š”. ์‚ฌ์—… ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ์ด ์ค„์–ด๋“ค๊ณ , ์‹œ๊ณต์‚ฌ ์„ ์ • ํ›„์—๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ•œ ๋‹จ๊ณ„ ๋” ์˜ค๋ฅผ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต๊ฒฉ์  ์ „๋žต (์ˆ˜์ตํ˜•): ์•ˆ์ „์ง„๋‹จ ํ†ต๊ณผ ์งํ›„๋‚˜ ์ •๋น„๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ๋‹จ๊ณ„์—์„œ ์กฐํ•ฉ์› ์ž๊ฒฉ์„ ํ™•๋ณดํ•˜์„ธ์š”. ์ดˆ๊ธฐ ์ง„์ž… ์‹œ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ์ €๋ ดํ•˜์ง€๋งŒ, ์‚ฌ์—… ์ง€์—ฐ ๋ฆฌ์Šคํฌ๋ฅผ ๊ฐ์ˆ˜ํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ž„๋Œ€ ์ˆ˜์ต ์ „๋žต (ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„ํ˜•): ์ „์„ธ๊ฐ€๊ฐ€ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๋Œ€์น˜๋™ ๊ฐ™์€ ํ•™๊ตฐ ์ง€์—ญ์€ ์žฌ๊ฑด์ถ• ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ์—๋„ ์ „์„ธ ์ˆ˜์š”๊ฐ€ ๊พธ์ค€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ „์„ธ๋ฅผ ๋†“์œผ๋ฉด์„œ ์‹œ์„ธ ์ฐจ์ต๋„ ๋…ธ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ์ฃ .

์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ (Q&A)

์žฌ๊ฑด์ถ• ์•„ํŒŒํŠธ๋Š” ์–ธ์ œ ์‚ฌ๋Š” ๊ฒŒ ๊ฐ€์žฅ ์ข‹๋‚˜์š”?
์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์กฐํ•ฉ์„ค๋ฆฝ ์ธ๊ฐ€ ์งํ›„๊ฐ€ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋Œ€๋น„ ๋ฆฌ์Šคํฌ๊ฐ€ ๊ท ํ˜•์žกํžŒ ์‹œ์ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•ˆ์ „์ง„๋‹จ ํ†ต๊ณผ ์งํ›„๋Š” ๊ฐ€์žฅ ์ €๋ ดํ•˜์ง€๋งŒ ์‚ฌ์—… ๋ถˆํ™•์‹ค์„ฑ์ด ํฌ๊ณ , ๊ด€๋ฆฌ์ฒ˜๋ถ„ ์ธ๊ฐ€ ์ดํ›„๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋งŽ์ด ์˜ฌ๋ผ ๋ฉ”๋ฆฌํŠธ๊ฐ€ ์ค„์–ด๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ·์Œ์šฉ์ฒ˜๋Ÿผ ์‹ ์†ํ†ตํ•ฉ๊ธฐํš์œผ๋กœ ์ถ”์ง„๋˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๋Š” ์‚ฌ์—… ์†๋„๊ฐ€ ๋น ๋ฅด๋ฏ€๋กœ ์ •๋น„๊ตฌ์—ญ ์ง€์ • ๋‹จ๊ณ„์—์„œ๋„ ์ง„์ž…์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋งŒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.
์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ์€ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋‚˜์š”?
์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ์€ (์˜ˆ์ƒ ๋ถ„์–‘๊ฐ€ × ํ‰ํ˜•) - (ํ˜„์žฌ ๊ฐ์ •ํ‰๊ฐ€์•ก + ๊ด€๋ฆฌ์ฒ˜๋ถ„ ๊ณ„ํš)๋กœ ๊ณ„์‚ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋Œ€์น˜๋™ ์€๋งˆ์•„ํŒŒํŠธ 84㎡ ์กฐํ•ฉ์›์ด 109㎡๋กœ ํ™•๋Œ€ํ•˜๋ ค๋ฉด ์ˆœ์ˆ˜ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ๋งŒ ์•ฝ 31์–ต ์›์ด ์˜ˆ์ƒ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹ค๋งŒ ์šฉ์ ๋ฅ  ์ƒํ–ฅ๊ณผ ์ผ๋ฐ˜ ๋ถ„์–‘ ์ฆ๊ฐ€๋กœ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ์€ ์ค„์–ด๋“ค ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์กฐํ•ฉ์—์„œ ๋ฐœํ‘œํ•˜๋Š” ์ถ”์ • ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๊ผญ ํ™•์ธํ•˜์„ธ์š”.
์žฌ๊ฑด์ถ• ์ดˆ๊ณผ์ด์ตํ™˜์ˆ˜์ œ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ด์Šค๋Ÿฌ์šด๋ฐ, ํ”ผํ•  ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ์—†๋‚˜์š”?
์žฌ๊ฑด์ถ•์ดˆ๊ณผ์ด์ตํ™˜์ˆ˜์ œ(์žฌ์ดˆํ™˜)๋Š” ์กฐํ•ฉ์› 1์ธ๋‹น ํ‰๊ท  ์ด์ต์ด 3,000๋งŒ ์›์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฉด 10~50% ํ™˜์ˆ˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ฉ๋ฒ•์ ์œผ๋กœ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์€ ①์šฉ์ ๋ฅ  ์ƒํ–ฅ์œผ๋กœ ์ผ๋ฐ˜ ๋ถ„์–‘ ์ฆ๊ฐ€ ②๊ณต์‚ฌ๋น„ ์ ˆ๊ฐ ③์žฅ๊ธฐ ๋ณด์œ (10๋…„ ์ด์ƒ ์‹œ ๊ฐ๋ฉด ํ˜œํƒ) ๋“ฑ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ตœ๊ทผ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์žฌ์ดˆํ™˜ ์™„ํ™”๋ฅผ ๊ฒ€ํ†  ์ค‘์ด๋ฏ€๋กœ ์ •์ฑ… ๋ณ€ํ™”๋„ ์ฃผ์‹œํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก  ๋ฐ ํ–ฅํ›„ ์ „๋ง

2026๋…„์€ ์„œ์šธ ์žฌ๊ฑด์ถ• ์‹œ์žฅ์˜ ๋Œ€์ „ํ™˜๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ•๋‚จ ๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ·์Œ์šฉ, ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ, ์šฉ์‚ฐ ์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ ๋“ฑ ๊ตต์งํ•œ ์žฌ๊ฑด์ถ•๋“ค์ด ๋™์‹œ์— ๊ฐ€์‹œํ™”๋˜๋ฉด์„œ ์„œ์šธ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ง€ํ˜•์ด ํฌ๊ฒŒ ๋ฐ”๋€” ์ „๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠนํžˆ ์ฃผ๋ชฉํ•  ์ ์€ ์‹ ์†ํ†ตํ•ฉ๊ธฐํš ์ œ๋„์˜ ํšจ๊ณผ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ·์Œ์šฉ์€ ์‹ ์ฒญ ํ›„ 1๋…„ ๋งŒ์— ๋„์‹œ๊ณ„ํš์œ„๋ฅผ ํ†ต๊ณผํ–ˆ๊ณ , ๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ๋Š” ๋™์˜์„œ ์ง•๊ตฌ 8์‹œ๊ฐ„ ๋งŒ์— ๊ณผ๋ฐ˜์„ ํ™•๋ณดํ•˜๋Š” ๋“ฑ ์‚ฌ์—… ์†๋„๊ฐ€ ๋ˆˆ์— ๋„๊ฒŒ ๋นจ๋ผ์กŒ์ฃ .

ํ•˜์ง€๋งŒ ์žฌ๊ฑด์ถ• ํˆฌ์ž์—๋Š” ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ์žฅ๊ธฐ ๊ด€์ ์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐฉ๊ณต๊นŒ์ง€ ํ‰๊ท  5~7๋…„, ์ž…์ฃผ๊นŒ์ง€ 10๋…„ ์ด์ƒ์ด ์†Œ์š”๋˜๋ฉฐ, ๊ทธ ์‚ฌ์ด ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ„๋‹ด๊ธˆ๊ณผ ์žฌ์ดˆํ™˜ ๋“ฑ ์˜ˆ์ƒ์น˜ ๋ชปํ•œ ๋น„์šฉ์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ „๋ฌธ๊ฐ€ ์ตœ์ข… ์กฐ์–ธ: ์žฌ๊ฑด์ถ•์€ '์‹œ์„ธ ์ฐจ์ต'๋ณด๋‹ค '์ž…์ง€์˜ ๋ณธ์งˆ ๊ฐ€์น˜'์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์น˜๋™ ํ•™๊ตฐ, ๋ฐ˜ํฌ ํŠธ๋ฆฌํ”Œ์—ญ์„ธ๊ถŒ, ์šฉ์‚ฐ ํ•œ๊ฐ•·๋‚จ์‚ฐ ์กฐ๋ง ๊ฐ™์€ ํฌ์†Œ์„ฑ ์žˆ๋Š” ์ž…์ง€๋Š” ๋‹จ๊ธฐ ์‹œ์žฅ ๋ณ€๋™๊ณผ ๋ฌด๊ด€ํ•˜๊ฒŒ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ธ์ •๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ด ์ง‘ ๋งˆ๋ จ ๋ชฉ์ ์ด๋ผ๋ฉด ์กฐํ•ฉ์› ์ž๊ฒฉ ํ™•๋ณด๊ฐ€, ํˆฌ์ž ๋ชฉ์ ์ด๋ผ๋ฉด ์‚ฌ์—… ์ง„ํ–‰ ๋‹จ๊ณ„๋ณ„ ๋ฆฌ์Šคํฌ ๊ด€๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•ต์‹ฌ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๐Ÿท️ ๊ด€๋ จ ํƒœ๊ทธ

#๊ฐ•๋‚จ์žฌ๊ฑด์ถ• #๋Œ€์น˜๋™์žฌ๊ฑด์ถ• #๋ฐ˜ํฌ์žฌ๊ฑด์ถ• #์šฉ์‚ฐ์žฌ๊ฑด์ถ• #๋Œ€์น˜์šฐ์„ฑ์•„ํŒŒํŠธ #๋ฐ˜ํฌ๋ฏธ๋„2์ฐจ #์ฒญํ™”์•„ํŒŒํŠธ #์‹ ์†ํ†ตํ•ฉ๊ธฐํš #์žฌ๊ฑด์ถ•ํˆฌ์ž #๋ถ€๋™์‚ฐ์ „๋ง2026

ⓒ 2026 ์žฌ๊ฑด์ถ• ์ „๋ฌธ ๋ธ”๋กœ๊ทธ. ๋ณธ ์ •๋ณด๋Š” ๊ณต์‹ ๋ ฅ ์žˆ๋Š” ์–ธ๋ก ์‚ฌ ๋ณด๋„์™€ ์ •๋ถ€ ๊ณต์‹ ์ž๋ฃŒ๋ฅผ ๋ฐ”ํƒ•์œผ๋กœ ์ž‘์„ฑ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.
ํˆฌ์ž ํŒ๋‹จ์€ ๊ฐœ์ธ์˜ ์ฑ…์ž„์ด๋ฉฐ, ๊ตฌ์ฒด์ ์ธ ๋‚ด์šฉ์€ ํ•ด๋‹น ์กฐํ•ฉ ๋ฐ ์ „๋ฌธ๊ฐ€์™€ ์ƒ๋‹ดํ•˜์‹œ๊ธฐ ๋ฐ”๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

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http://gthun1275.blogspot.com

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